حياة عائلية فاخرة على ساحل مرمرة في قلب إسطنبول الأوروبية
تجربة سكنية تجمع الراحة والحياة الساحلية
على ساحل زيتين بورنو في الجانب الأوروبي من إسطنبول، يقدم المشروع تجربة سكنية تجمع القرب من بحر مرمرة مع متطلبات الحياة داخل المدينة. وتتنوع خياراته بين الشقق العائلية ووحدات الدوبلكس، بما يمنح الأسر مجالًا لاختيار المساحة والتوزيع المناسبين لها. وتتكامل البيئة السكنية مع المساحات الخضراء والمرافق الرياضية والاجتماعية، لتتيح قضاء الوقت وممارسة الأنشطة بالقرب من المنزل. والمشروع جاهز للسكن، ما يسمح بمعاينة الوحدة ومحيطها قبل الشراء، والتعرف على تفاصيل الإقامة بصورة فعلية، من توزيع الغرف إلى المرافق المشتركة وطبيعة الحياة اليومية داخل المجمع.
مخطط متكامل يجمع السكن والخدمات
يجمع المخطط العام للمشروع بين وحدات السكن والمكونات الخدمية والتجارية على أرض تبلغ مساحتها 63,500 متر مربع. ويضم 684 وحدة سكنية، مع مساحات مشتركة تعزز الاستفادة من محيط المباني إلى جانب الفراغات الداخلية للشقق. ويتوزع الاستخدام اليومي بين الإقامة والحركة والرياضة والأنشطة الاجتماعية، بما يتيح لأفراد الأسرة قضاء أوقاتهم بطرق مختلفة داخل المجمع. وتكمل المساحات الخارجية هذا التكوين بربط المباني والمرافق، بينما يمنح تنوع الاستخدامات المشروع طابعًا يجمع السكن مع الخدمات والأنشطة المكملة، ضمن بيئة قائمة يمكن التعرف على تفاصيلها من خلال المعاينة.
أنماط الشقق ومساحاتها وتوزيعها الداخلي
تتراوح مساحات الشقق المعروضة بين 136 و382 مترًا مربعًا، وتشمل أنماط 2+1 و3+1 و3.5+1 و4+1 و4.5+1، إلى جانب دوبلكس 3+1 و4+1. ويتيح هذا التنوع اختيار المسكن بحسب عدد أفراد الأسرة وطريقة استخدام الغرف، سواء للنوم أو الدراسة أو العمل واستقبال الضيوف. وتضيف خيارات الدوبلكس توزيعًا على مستويين لمن يفضل فصل الاستخدامات الداخلية، بينما تتيح الشقق الأخرى بدائل بمساحات وتكوينات مختلفة. وتستند المفاضلة بين الوحدات إلى مخطط الشقة ومساحتها الصافية وإطلالتها، للوصول إلى اختيار يناسب الاستخدام اليومي والأثاث واحتياجات الأسرة.
أنشطة يومية تتنوع بين الرياضة والاسترخاء
تتنوع المرافق المشتركة بين السباحة واللياقة والاسترخاء، مع مسابح داخلية وخارجية وصالة رياضية وساونا وحمام تركي وغرفة للمساج. وتضيف ملاعب التنس وكرة السلة خيارات للنشاط الجماعي، بينما توفر مناطق اللعب ونادي الأطفال مساحات للترفيه والتفاعل. وتشمل الأنشطة الداخلية تنس الطاولة والبلياردو وغرفة للألعاب الإلكترونية، لتتسع خيارات قضاء الوقت لأفراد الأسرة. وتتكامل هذه المرافق مع الحدائق والمساحات الخارجية، بما يتيح الانتقال بين الأنشطة الرياضية والجلسات الهادئة بالقرب من المنزل، وتوزيع أوقات الراحة والترفيه بحسب اهتمامات السكان وأعمارهم وروتينهم اليومي.
تفاصيل داخلية تجمع الأناقة والاستخدام العملي
تعتمد شخصية المسكن الداخلية على العلاقة بين المواد والتفاصيل، من الأرضيات والجدران إلى الأبواب والمطابخ والحمامات. وتظهر هذه العلاقة في تدرج الألوان واختلاف الأسطح وتوزيع الإضاءة، بما يحدد المشهد العام لكل غرفة. وتشمل الحمامات تجهيزاتها الصحية والخلاطات وكسوات الأرضيات والجدران، بينما يجمع المطبخ الخزائن وأسطح العمل ومساحات التحضير والتخزين. وتكمل الإنارة هذه العناصر بحسب وظيفة الفراغ، بين الجلوس والحركة والأنشطة اليومية. وتشمل الأجهزة المسلّمة مع الوحدة: الفرن , الطباخ , سحاب الهواء ، وهي جزء من التجهيزات التي تُراجع مع باقي مكونات الشقة للتعرف على ما يشمله التسليم بصورة واضحة.
موقع ساحلي يرتبط بحركة المدينة
يتخذ المشروع من ساحل زيتين بورنو موقعًا له في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث يلتقي محيط البحر مع شبكة التنقل والخدمات في المدينة. وتمنح مرمراي والطرق الساحلية ومحور نفق أوراسيا بدائل للوصول إلى وجهات مختلفة، بحسب مسار الرحلة ووسيلة النقل. وفي المحيط القريب، تضيف الأنشطة التجارية والمقاهي والمطاعم خيارات للحياة اليومية، بينما يوفر الساحل مساحة للتنزه وممارسة الأنشطة الخارجية. ويجمع هذا الموقع بين جانب ترفيهي مرتبط بالبحر وجانب عملي يرتبط بالوصول، بما يتيح للأسرة اختيار نمط يومها وفق احتياجات العمل والدراسة والراحة.
الشركات المطورة والخبرة وراء تنفيذ المشروع
طُوّر المشروع بشراكة بين كالكافان يابي وحسن سيفر إنشآت وغول يابي، على أرض مملوكة لاتحاد الغرف والبورصات التركية «TOBB». ويجمع هذا الإطار بين الجهات القائمة على التطوير ومالك الأرض، مع تمييز دور كل طرف عن الآخر. وتحمل العمارة توقيع مكتب تابانلي أوغلو، فيما ارتبط التصميم الداخلي لشقق العرض بمكتب غونيه للتصميم. وتتكامل هذه الأدوار بين تطوير المشروع وتصميم مبانيه وفراغاته الداخلية، لتظهر النتيجة في مجمع مكتمل يمكن معاينة تكوينه ومرافقه ووحداته، والتعرف على العلاقة بين الرؤية المعمارية والاستخدام السكني الفعلي.
اختر إطلالتك ومساحتك وفق أسلوب حياتك
تمنحك جاهزية الشقة فرصة لاتخاذ قرار قائم على المعاينة، وليس الصور وحدها. تجول داخل الغرف وحدد أماكن الأثاث، ولاحظ الإضاءة والإطلالة واتجاه الوحدة ومدى الخصوصية. وقارن المساحة الصافية باحتياجات أسرتك، ثم اطلع على المواقف والمرافق المشتركة وطريقة استخدامها. ومن المهم مراجعة حالة الشقة والتجهيزات التي تدخل ضمن البيع، إلى جانب مستندات الملكية والتكاليف الدورية. وعندما تجمع هذه التفاصيل مع السعر وموقع الوحدة داخل المجمع، تستطيع المفاضلة بين الخيارات على أساس واضح، واختيار مسكن ينسجم مع احتياجاتك الحالية وخططك للحياة فيه.
خدمات المشروع
أهم المواقع القريبة
جدول الأسعار
| نمط الشقق | أقل مساحة | أكبر مساحة | أقل سعر | أكبر سعر |
|---|---|---|---|---|
| 2+1 | 136 م² | 186 م² | $1,080,000 | $1,270,000 |
| 3+1 | 143 م² | 206 م² | $1,010,000 | $1,850,000 |
| 4+1 | 223 م² | 382 م² | $1,920,000 | $2,780,000 |
| 3.5+1 | 159 م² | 220 م² | $1,190,000 | $1,300,000 |
| 3+1 Doplex | 210 م² | 264 م² | $1,520,000 | $1,800,000 |
| 4.5+1 | 259 م² | 346 م² | $1,780,000 | $2,410,000 |
| 4+1 Doplex | 347 م² | 347 م² | $2,050,000 | $2,050,000 |
خطة الدفع
عند توقيع العقد
حتى 0 شهر
مخططات الشقق
الأسئلة الشائعة عن المشروع
هل يتضمن تصميم مشروع يدي مافي متطلبات مقاومة الزلازل؟
نعم، يتضمن التصميم المعلن أساسًا حصيريًا وجدران قص خرسانية مسلحة لمقاومة الأحمال الأفقية والرأسية. ويُستكمل التحقق الفني بمراجعة وثائق التنفيذ والرقابة الهندسية.
ما المزايا التي يمكن دراستها عند الاستثمار في يدي مافي؟
يتيح المشروع الجاهز معاينة الأصل ودراسة التأجير دون انتظار اكتمال الإنشاء. وتبقى المقارنة بين سعر الشراء والدخل الصافي والتكاليف أساس القرار الاستثماري.
هل يمكن طلب الإقامة العقارية عند شراء شقة في يدي مافي؟
جاهزية المشروع تتيح استخدام الوحدة السكنية بعد استكمال الشراء والتجهيز، لكن أهلية الإقامة تُراجع بحسب قيمة الوحدة وعنوانها ووضع المشتري والمتطلبات المعمول بها.
ما الذي يجعل يدي مافي خيارًا للسكن مع العائلة؟
يوفر تنوعًا في الشقق والدوبلكس، إلى جانب مرافق للرياضة والترفيه ومساحات خارجية، لتختار الأسرة الوحدة المناسبة لها وتستفيد من محيط سكني متعدد الأنشطة.
من الشركات المطورة لمشروع يدي مافي، وما أساس تقييم خبرتها؟
يضم التطوير ثلاث شركات إنشائية، ويمكن تقييم خبرتها من خلال أعمالها المكتملة ومعاينة المجمع ومرافقه، إلى جانب التحقق من الجهة البائعة والتزاماتها التعاقدية.
هل مشروع يدي مافي مناسب للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، عند اختيار وحدة مستوفية لشروط الجنسية بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار، واستكمال إجراءات التقييم والسداد وتسجيل قيد عدم البيع لثلاث سنوات.
