جمهوريات مهلسي أحد أحياء مدينة إسطنبول التي اشتهرت حديثاً ونهضت به الاستثمارات العقارية وتميز بتصاميمه الهندسية العقارية الحديثة والمعاصرة للتطور قد تكون قد سمعت بهذا الحي من قبل نظراً لشهرته الكبيرة لدى الأجانب والعرب وقربه من الأحياء الشعبية، لكن الكثير من المستثمرين يجهلون أهمية هذا الحي وموقعه الجغرافي على الخريطة حيث نشطت به في الآونة الأخيرة المبيعات العقارية في ظل وجود المشاريع العقارية المتميزة ذات المرافق الخدمية والسياحية والترفيهية والحدائق العامة الرائعة والتي يفضلها المستثمرين.
حي جمهوريات مهلسي في إسطنبول
لماذا يفضل المستثمرين الأجانب والعرب اقتناء شقة في حي جمهوريات مهلسي في مدينة إسطنبول؟
لأنه يتميز بالعديد من العوامل والمميزات ويقع في منطقتين بين حي أسنيورت ومنطقة بيليك دوزو ويفصل بين المنطقتين خط المتروبوس وطريق E5 السريع حيث يقع حي جمهوريات مهلسي في حيين مختلفين وكل قسم من الحي يتبع إدارياً للحي الذي يتبع له، كما تتميز منطقة جمهوريات بأسعار الشقق والعقارات المناسبة والتي تناسب كافة فئات المجتمع نظراً لتصميمات الشقق الهندسية الحديثة والمتطورة وقربها من المواصلات العامة وكثرة المجمعات السكنية المخدمة بأعلى الطرازات العالمية.
كما توجد منطقتي جمهوريات حيث يقع القسم الأول شمالي خط المتروبوس التابعة لحي أسنيورت ويقع القسم الثاني جنوبي خط المتروبوس التابعة لحي بيليك دوزو.
ماذا تعني بمنطقة جمهوريات ولماذا أطلق عليها بهذا الاسم؟
سميت بهذا الاسم نسبةً لنشوء الجمهورية التركية.
ما هي طرق المواصلات التي توصلك إلى منطقة جمهوريات؟
هناك العديد من طرق المواصلات التي تربط حي جمهوريات بمركز إسطنبول وبكافة المناطق والأحياء المحاذية للحي ومن أبرز هذه المواصلات هي مواصلات خط المتروبوس وطريق E5 السريع الحيوي الذي يربط كافة أحياء مدينة إسطنبول ببعضها البعض ويربط الشطر الأسيوي بالشطر الأوروبي كما هناك المواصلات الداخلية من خلال مواصلات الباصات العامة والداخلية التي تتحرك في كافة مناطق الحي والتي تربط الحي بالعديد من أحياء مدينة إسطنبول.
ما هو التوزيع الديموغرافي لحي جمهوريات الذي يقع بين حي إسنيورت وحي بيليك دوزو؟
كما ذكرنا سابقاً منطقة جمهوريات مهلسي تقع بين حي أسنيورت في الشمال وفي الجنوب حي بيليك دوزو وفي هاذين القسمين يتوزع السكان حيث بلغ عدد سكان منطقة جمهوريات مهلسي 38200 نسمة يتوزع منهم 15200 نسمة في القسم الذي يتبع إلى حي أسنيورت وفي قسم بيليك دوزو بلغ تعداد السكان 23000 ألف نسمة وهذه الاحصائيات بحسب أحدث إحصائيات دائرة النفوس في تركيا.
أسعار العقارات في حي جمهوريات مهلسي
أسعار العقارات في حي جمهوريات مهلسي مناسبة لكافة المستثمرين الأجانب والعرب حيث يشجع الكثير من المستثمرين شراء شقة في منطقة جمهوريات مهلسي الذي يعد من أبرز أحياء مدينة إسطنبول وأحد أفضل الأحياء للعيش والاستقرار والرفاهية لك ولعائلتك وبحسب أخر نشرات أسعار العقارات في مدينة إسطنبول حيث واصلت أسعار العقارات في حي جمهوريات بالارتفاع والنمو المتواصل.
- بلغ متوسط سعر المتر المربع في عام 2021 في منطقة جمهوريات في القسم التابع لحي أسنيورت 4086 ليرة تركية أما القسم التابع حي بيليك دوزو 2034 ليرة تركية.
- وصل متوسط سعر المتر المربع في عام 2020 في منطقة جمهوريات في القسم التابع لحي أسنيورت 3134 ليرة تركية أما القسم التابع حي بيليك دوزو 1584 ليرة تركية.
- بلغ متوسط سعر المتر المربع في عام 2019 في منطقة جمهوريات في القسم التابع لحي أسنيورت 2942 ليرة تركية أما القسم التابع حي بيليك دوزو 1812 ليرة تركية.
- وسجل متوسط سعر المتر المربع في عام 2018 في منطقة جمهوريات في القسم التابع لحي أسنيورت 2971 ليرة تركية أما القسم التابع حي بيليك دوزو 1873 ليرة تركية.
- وبلغ متوسط سعر المتر المربع في عام 2017 في منطقة جمهوريات في القسم التابع لحي أسنيورت 2917 ليرة تركية أما القسم التابع حي بيليك دوزو 2100 ليرة تركية.
- وسجل متوسط سعر المتر المربع في عام 2016 في منطقة جمهوريات في القسم التابع لحي أسنيورت 2515 ليرة تركية أما القسم التابع حي بيليك دوزو 1889 ليرة تركية.
- ووصل متوسط سعر المتر المربع في عام 2015 في منطقة جمهوريات في القسم التابع لحي أسنيورت 2012 ليرة تركية أما القسم التابع حي بيليك دوزو 1538 ليرة تركية.
- وبلغ متوسط سعر المتر المربع في عام 2014 في منطقة جمهوريات في القسم التابع لحي أسنيورت 1893 ليرة تركية أما القسم التابع حي بيليك دوزو 1497 ليرة تركية.
- وسجل متوسط سعر المتر المربع في عام 2013 في منطقة جمهوريات في القسم التابع لحي أسنيورت 1737 ليرة تركية أما القسم التابع حي بيليك دوزو 1658 ليرة تركية.
إيجار العقارات في جمهوريات مهلسي
إيجار العقارات في جمهوريات مهلسي أصبحت في نمو متسارع ومرتفع حيث ارتفعت الإيجارات في حي جمهوريات بشكل متسارع في القسمين المنفصلين في منطقتي جمهوريات في أسنيورت ومنطقة بيليك دوزو وجاءت الإيجارات حسب التالي:
|
العام |
متوسط الإيجار الشهري للمتر المربع في: |
|
|
جمهوريات أسنيورت |
جمهوريات بيليك دوزو |
|
|
2021 |
20.94 TL |
20.08 TL |
|
2020 |
16.18 TL |
15.36 TL |
|
2019 |
14.02 TL |
13.41 TL |
|
2018 |
15.16 TL |
13.65 TL |
|
2017 |
13.98 TL |
13.43 TL |
|
2016 |
12.04 TL |
10.67 TL |
|
2015 |
10.29 TL |
8.84 TL |
|
2014 |
10.36 TL |
8.07 TL |
|
2013 |
9.35 TL |
7.78 TL |
ما أهمية حي جمهوريات مهلسي أحد أحياء مدينة إسطنبول؟
هناك العديد من المميزات التي جعلت العديد من المستثمرين الأجانب والعرب يرغبون في اقتناء شقة أو عقار في هذا الحي ومن أبرز هذه المميزات والذي جعلته ذو أهمية للعرب:
- يتميز حي جمهوريات مهلسي بالتصاميم العصرية الحديثة والمتطورة وبالتصاميم الهندسية الحديثة والعالمية وذو الأشكال الفخمة.
- أحد أفضل أحياء مدينة إسطنبول حيث يوجد به العديد من الخدمات وخاصة وجود خط المتروبوس وطريق E5 السريع الذي يربط الحي بكافة أحياء مدينة إسطنبول ويقرب البعيد ويصغر المسافات على قاطنيها
- يوجد به العديد من الحدائق العامة والمتنزهات الترفيهية العديدة في كافة مناطق الأحياء.
- يوجد في حي جمهوريات الكثير من المطاعم والمقاهي حيث تنتشر المطاعم والمقاهي الراقية والشهيرة في كافة شوارع الحي الراقي حيث يوجد العديد من المطاعم العربية والمطاعم التركية التي تقدم الوجبات السريعة.
- ويتميز حي جمهوريات مهلسي بتنوع البناء فهناك يوجد المجمعات السكنية وهناك أيضاً يوجد الأبنية العادية حيث تتميز المجمعات السكنية بتنوع الخدمات والمرافق الخدمية والترفيهية والمسابح وصالات الرياضة.
- ويتميز هذا الحي بقسميه بوجود العديد من أفرع البنوك التركية.
- كما يتميز هذا الحي بوجود العديد من المدارس الحكومية التركية والمدارس الخاصة.
- ويتميز هذا الحي بموقعه الاستراتيجي والمتميز والذي يربطه بالعديد من المناطق والأماكن السياحية.
