تأجير الشقق السياحية والسكنية
ضمن مدينة كبيرة وعاصمة اقتصادية كاسطنبول، يبقى موضوع تأجير الشقق واحداً من أهم جوانب الاستثمار العقاري في تركيا، وهو في نفس الوقت خدمة من الخدمات التي تقدمها شركة Glovision، والتي يمكن لأي من عملائنا أن يستفيد منها.
أنواع تأجير الشقق
ينقسم تأجير الشقق من حيث المبدأ إلى نوعين هما تأجير الشقق بشكل سنوي (طويل الأمد) وتأجير سياحي (قصير الأمد).
1- تأجير الشقق بشكل سنوي
يمكن لشركتنا أن تجد لكم مرشحين ممن يرغبون باستئجار شقتكم بشكل سنوي، وهنا يمكن لكم أن تقوموا بتأجير شقتكم بشكل سنوي كشقة فارغة، أو كشقة مفروشة.
التأجير السنوي للشقق الفارغة
يعتبر تأجير الشقق الفارغة بشكل سنوي أقل أنواع الاستثمار العقاري من حيث المردود، ولكن له العديد من الميزات في نفس الوقت وهي التالية:
تقليل خطورة تلف موجودات الشقة الفارغة المؤجرة، فهنا لن تقوم بتسليم مفروشات في الشقة، وعليه فكل ما هو مطلوب من المستأجر هو تسليمك الشقة بدون أعطال في صنابير المياه، أو الأشياء الأخرى إن وجدت.
عدم الحاجة للبحث المستمر عن مستأجر، ففي هذه الحالة ستضطر للبحث مرة واحدة كل سنة على الأقل عن مستأجر جديد في حال كان المستأجر القديم يرغب بالخروج من شقتك، وإلا فقد تقوم فقط بتجديد عقد الإيجار مع المستأجر القديم.
لا يلزمك متابعة كبيرة، فقط ستقوم بتسليم الشقة وتوقيع العقد بينك وبين المستأجر، وستتابع استلام الإيجار عبر حسابك البنكي بشكل شهري.
التأجير السنوي للشقق المفروشة
في حال أردت رفع قيمة الإيجار التي ستحصل عليه شهرياً، فكل ما عليك فعله هو فرش شقتك بمفروشات جيدة ومكفولة، ومن ثم ستحصل على زيادة في سعر التأجير السنوي لا تقل عن 30% عن حالة تأجير الشقة وهي فارغة وهذه ميزة التأجير السنوي للشقق المفروشة في اسطنبول.
على سبيل المثال: لو كنت تؤجر شقتك سنوياً وهي فارغة بمقدار 1500 ليرة تركية فمع إضافة المفروشات ستتمكن من تأجيرها بمقدار 2000 ليرة تركية تقريباً.
من سيئات التأجير السنوي للشقق المفروشة هو لزوم متابعة المفروشات وصيانتها أو تبديلها في حال تهالكت بسبب الاستخدام الطويل او الجائر من قبل المستأجرين، ففي الوقت الذي يلزمك فقط استعمال البويا (الدهان) لجدران الشقة الفارغة بعد خروج المستأجر، ففي حال الشقق المفروشة سيلزمك أيضاً التدقيق في كل قطع المفروشات ومحاسبة المستاجر وهو أمر قد يتحمل بعض التعقيدات. على كل حال لا تقلق، ففريقنا جاهز في كل الحالات للقيام بإدارة كل أنواع تأجير الشقق من أجلك.
2- تأجير الشقق السياحية في اسطنبول
في حال كنت تريد مردوداً أفضل من خلال تأجير الشقق السكنية السياحية في اسطنبول، فسوف تساعدك شركتنا بذلك. يندرج تحت هذا النوع من التأجير ما يسمى بالتأجير (اليومي-الأسبوعي-الشهري).
من الطبيعي أن يلعب موقع شقتك دوراً مهماً في سرعة تأجيرها أو في نوعية العملاء المهتمين باستئجار شقتك التي ستقوم بتأجيرها وفي مطلق الأحوال، يتوجب عليك مراجعة مزايا وعقبات تأجير الشقق السكنية بشكل سياحي في اسطنبول وهي التالية:
مزايا التأجير السياحي للشقق في اسطنبول
أعلى عائد استثماري لتأجير الشقق
في حال قررت الاستثمار في اسطنبول من خلال تأجير الشقق السياحية، فاعلم أنه سيعود عليك بضعف ما يعود عليك به التأجير طويل الأمد "السنوي" في حال تم العمل بشكل جدي واحترافي على تأجير العقار الخاص بك.
قد لا تضطر للتأجير في كل أوقات السنة
في حال كان عقارك في موقع سياحي أو قريب من مراكز السياحة المعروفة، فسوف تقوم بتأجير شقتك فقط خلال مواسم الصيف على الأرجح، ولن تكون مضطراً لتأجيرها والانشغال بها في باقي الأوقات.
عقبات التأجير السياحي للشقق في اسطنبول
البحث المستمر عن مستأجرين
في حال قمت بتأجير عقارك لمدة عشرة أيام، فاعلم أنك يجب أن تجهز من يستأجر الشقة بعد انقضاء الأيام العشرة، وهذا أمر ليس بالسهل عليك لو قررت فعله بشكل شخصي، ولكن شركتنا لديها العديد من القنوات والتي ستجلب لك من خلالها مستأجرين بشكل مستمر.
الحاجة للتنظيف والصيانة وخدمة المستأجرين
في حال كان لديك مستأجر في الشقة، وكان هذا المستأجر سائحاً، فبالتأكيد سيكون إصلاح أية أعطال، وإرضاء المستأجر لديك غاية مهمة، لأن هذا المستأجر قد يكون مصدراً لمستأجرين آخرين، وهذا يلزمه تفرغ من قبلك لو كنت ستقوم بالأمر بنفسك، أو يمكنك أن تقوم بتوكيلنا بهذه المهمة لنقوم بها على أكمل وجه إن شاء الله.
ليكن استثمارك العقاري من خلال شركة Glovision وكن على ثقة بأن خدمات ما بعد البيع لدى شركتنا هي من الأفضل في اسطنبول، وسيقوم فريقنا بتنظيم كافة المراحل التي ستجعل استثمارك العقاري من خلال التأجير أمراً آمناً ومربحاً ومريحاً في نفس الوقت.
