خدمة اعادة البيع
تتميز شركة Glovision بتأمين خدمات عقارية عديدة لدرجة تغطي كافة احتياجاتك الخاصة بشراء عقار، وأكثر من ذلك في معظم الحالات، ويسعى فريقنا على الدوام لتقديم أقصى درجات الاحترافية في توفير الخدمات واختصار الوقت والجهد لكافة العملاء.
بعد اختيارك للعقار، أو حتى في حال كان لديك عقار مسبقاً، وقررت إعادة بيع عقارك، فإن تواصلك مع فريقنا للقيام بهذه المهمة سيمهد لك الطريق السهل، المضمون والسريع لإعادة بيع عقارك في اسطنبول.
مميزات إعادة بيع العقار مع فريق Glovision العقارية
- الوضوح في الشروط، حيث أنك ستعرف منذ بداية الأمر كيف ستتم العملية وستكون الصيغة واضحة أمامك بدون لبس أو شبهة، ففريقنا على دراية بكل الملابسات المتعلقة بكل عمليات شراء وبيع العقارات على الأراضي التركية.
- السرعة في البيع، على الرغم من أن بيع أي عقار سواء كان جديداً أم مستعملاً هو أمر يحتمل الانتظار في العموم، وقد لا يطول أيضاً، إلا أن تعاملك مع فريق Glovision العقارية يعني وصل عقارك بشبكة كبيرة جداً من الشركات الأخرى الصديقة لشركتنا، كما أن جميع القنوات والمنصات التي يجب أن يوضع فيها عقارك ليباع بسهولة هي تحت يد فريقنا، فلا تقلق.
- تحصيل أفضل سعر للعقار، حيث أن معرفتنا للسوق العقاري وأسعار العقارات الحقيقية، إضافة إلى اختيارنا الدقيق لشرائح العملاء التي نستهدفها في تسويق عقارك، كل ذلك يعني حصولك على سعر جيد لعقارك الذي تحاول بيعه.
- الإشراف القانوني، من خلال مجموعة المحامين الخبراء لدى شركتنا، سوف يتم الإشراف والتدقيق على كل ما يخص عملية بيع عقارك بحيث يكون الأمر مضبوطاً منذ البداية بالمجرى القانوني المعترف عليه على أراضي الجمهورية التركية.
ما هي خطوات إعادة بيع العقار مع فريق Glovision ؟
إن الإجراءات التي يجب عليك اتباعها لكي نبدأ بإعادة بيع عقارك هي سهلة في العموم، ولا تستغرق وقتاً ويمكن توضيحها من خلال ما يلي:
- الاتفاق على سعر بيع العقار، فبعد أن تقرر بيع عقارك ، من الطبيعي أن يكون لديك تخمينات بخصوص سعر بيع العقار الخاص بك، وبعد اجتماعك مع فريقنا، سوف نقوم سوياً باختيار أفضل سعر يناسب السوق، وبحيث يكون أقرب ما يكون من طموحك، مع توضيحات من قبلنا حول أسعار العقارات المشابهة في نفس المنطقة أو المجمع السكني والتي يمكن أن تؤخذ كمقياس، مع العلم بأن المبالغة في سعر العقار المطلوب قد تؤدي إلى تأخير عملية البيع في معظم الحالات.
قد تتطلب عملية تحديد سعر العقار في بعض الأحيان القيام بتقييم رسمي للعقار من قبل الجهات الرسمية، وهذا مقابل تكلفة يسيرة لا تقارن بثمن العقار مهما كان، كما قد يساعد هذا التقييم في عملية بيع العقار لدى إظهاره للمشتري المحتمل.
- الاتفاق على الإطار الزمني، يجب أن يكون واضحاً منذ البداية فيما إذا كانت لديك حدود زمنية لإتمام عملية إعادة البيع، إذ أن المدة الطويلة نسبياً للبيع ستمنح فريقنا فرصة إيجاد العميل الأفضل لشراء عقارك، وبمعنى آخر العميل الذي قد يدفع أفضل سعر. بينما تستلزم المدة الصغيرة المحدودة جهوداً خاصة من فريقنا، وقد تتطلب تسويقاً مستقلاً لعقارك في منصات وقنوات متعددة، عدا عن الاعتماد على شبكة عملاء شركتنا ومعارفنا، ولهذا كله وجب أن يتم تحديد الزمن الذي يمكنك أن تمنحه لإتمام عملية بيع العقار.
في هذا الإطار، عادة ما يتعهد صاحب العقار بمنح فريقنا حق البيع الحصري لعقاره، و حيث يكون هذا محدوداً بمدة معينة يمكن تمديدها عند الضرورة في حال تعثر البيع لأي سبب من الأسباب، وعادة ما تكون هذه المدة 3 أشهر أو 6 أشهر، أو تحدد بمدة زمنية أخرى يتفق عليها.
- إجراء توكيل رسمي لفريقنا، فحتى يتمكن فريقنا من دخول عقارك، وخاصة إذا كان ضمن مجمع سكني يحتوي على الحراسة، فيجب أن يكون في أيدي فريقنا ما يثبت صلاحيتنا المعطاة من قبلك لدخول العقار في أي وقت وعرضه على العملاء المهتمين.
التوكيل الرسمي هذا يمكن أن يتم على الأراضي التركية لدى الكاتب بالعدل، أو يمكن أن يتم بواسطة القنصلية التركية من خارج الأراضي التركية، وسيذكر في هذا التوكيل حدود صلاحيات فريقنا في عرض العقار، إتمام بيع العقار بالنيابة عنك في حال لم تكن حاضراً، أيضاً سنعطى صلاحية قبض ثمن العقار ومن ثم تحويله اليك، نقل ملكية العقار للمالك الجديد في دائرة الطابو المعنية، إضافة إلى شروط أخرى سنطلعك عليها وسنزودك بنص مكتوب بأكثر من لغة تدرسه لتقوم باعتماده مع فريقنا القانوني.
