أفضل الطرق لشراء شقة في تركيا بشكل قانوني ومثالي
يتصعب بعض المستثمرين من شراء شقة في تركيا وبعضاً منهم يبحث عن شراء شقة دون الوقوع في أخطاء التملك العقاري وحتى تتجنب عمليات الاحتيال والنصب وجب عليك معرفة أفضل الطرق لشراء شقة في تركيا ومع من ستتعامل عند إقدامك على الاستثمار في تركيا، لا سيما ان هناك الكثير من المستثمرين الأجانب والعرب لا يعرفون بالسوق التركي وبقطاع العقارات فهم بحاجة إلى من يدلهم على الطريق الصحيح نحو الخيار العقاري الأفضل والمثالي حتى يكون المستثمر راضي, لذا توجب على المستثمر الحذر قبل شرائه أي من العقارات في تركيا وأن يتعامل مع شركة عقارات أو وكيل عقاري مرخص وذات باع كبير في هذا القطاع.
ما هي أفضل الطرق لشراء شقة في تركيا؟
حتى تتملك عقار في تركيا يجب عليك الاستعانة بوكيل عقاري موثوق في تركيا يدلك على الخيار والشقة والعقار الصحيح الذي يناسب رغباتك ويلبي حاجات عائلتك في السوق العقارية وهناك طريقتين هم كالتالي:
-
شراء شقة في تركيا عبر شخص
يجب عليك الاستعانة بشخص ذو خبرة ومعرفة ويكون ضمن أحد المستشارين العقاريين والقانونيين والوكلاء العقاريين في تركيا عند شراء شقة في تركيا حتى تقدر على تحديد مكان سكنك ونوعية العقار وحتى تتم كافة الإجراءات القانونية والمعاملات المتعلقة بالتملك العقاري في تركيا فهناك العديد من الأمور القانونية التي تساعدك على الحصول على أفضل الخيارات الاستثمارية والعقارية المتميزة دون عناء ودون الوقوع في الأخطاء والتحايل من قبل بعض الأشخاص الذين يعتبرون أنفسهم خبراء وهم غير ذلك.
فتكون مهمة الشخص أو المستشار الخبير في العقارات في تركيا بتقديم النصائح للمستثمر الأجنبي ودله على الخيار الأفضل له وما يناسبه وما يناسب عائلته وتطلعاته من الاستثمار والاستقرار في تركيا، يبدأ عمل هذا الشخص من لحظة الاستشارة وحتى لحظة اختيار المشاريع العقارية وشراء العقار وحتى الوصول إلى الأمور القانونية وتسجيل الشقة في الطابو التركي.
-
شراء شقة في تركيا عبر شركة عقارية
يكون شراء شقة في تركيا عبر شركة عقارية متخصصة ومرخصة هو الخيار المثالي والأفضل الذي يريحك من الأعباء والضغوط ويدلك على الخيارات العقارية والفرص العقارية المثالية في أبرز مناطق إسطنبول، فمن خلال شركة العقارات ستستعرض لك كامل الفرص العقارية والاستثمارية المثالية لأن شركات العقارات لها ضلع كبير في القطاع العقاري ولديها معرفة شاملة لكافة العقارات في الأحياء التركية، وعندما توكل المسؤولية إلى شركة متخصصة في قطاع الاستثمار العقاري ستقدم لك العديد من الخدمات العقارية والاستثمارية المتميزة.
ومن ضمن هذه الخدمات هو تحديد الشقة التي تناسب متطلباتك وتناسب ما لديك من مال، ومن ثم تقدم إليك النصائح العقارية والاستثمارية كما تقوم بتوجيهك نحو أفضل العقارات في تركيا في أجمل المناطق وأكثرها رقياً ومن ثم تساعدك بمعاملات شراء شقة في تركيا ومن ضمنها الإجراءات القانونية والتقييم العقاري وتسجيل العقار في دائرة الطابو الحكومية وصولاً بفتح عدادات الكهرباء والغاز والماء حتى تأثيث الشقة وتسليمك المفتاح و هذه من الخدمات التي تقوم بها الشركات العقارية في الجمهورية التركية.
من هو الوكيل العقاري؟
الوكيل العقاري هو من توكله بإتمام معاملات شراء الشقة في تركيا سواء أكان شخصاً أو شركة عقارية أو شركة استثمارية مهمتها شراء شقة في تركيا من الألف إلى الياء من تأثيث الشقة وحتى استلام المفتاح، ولا شك أن أهمية الوكيل العقاري كبيرة جداً وخاصة أن المستثمر الأجنبي القادم إلى تركيا يجهل اللغة التركية ولا يستطيع التعامل مع العقارات والشركات العقارية التركية فالوكيل العقاري كسر حاجز اللغة بالنسبة إليك، وأيضاً يساعدك الوكيل العقاري في الحصول على الجنسية التركية عند شرائك عقار بمبلغ قدره 250 ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك أو يساعدك على الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء شقة في تركيا.
وتعتمد وظيفة الوكيل العقاري على أخذ نسبة محددة في السابق ومتفق عليها مع طرفي العملية العقارية بائع العقار ومشتري العقار حيث تختلف النسبة باختلاف العوامل الفاعلة في شراء العقار أو الشقة في تركيا، وفي أغلب الأحيان يحصل الوكيل العقاري في تركيا في حال كان شركة بين 4 إلى 6 بالمائة من اسعار العقارات في تركيا و هي نسبة أجر الشركات العقارية المختصة في البيع، وأما في حال كان فرد يتعامل مع شركة عقارية فهو يتقاضى بين 1 إلى 2 بالمائة من سعر العقار.
ما هي وظيفة الوكيل العقاري؟
هناك 3 أنواع للوكلاء العقاريين تختلف مهماتهم وهم كالتالي:
- وكيل عقاري تسند إليه مهمة شراء شقة في تركيا ويحصل نسبة معينة متفق عليها مع المستثمر وهذا ما يسمى بالكمسيون.
- وكيل عقاري مهمته تأجير العقارات في تركيا ويكون شخصا أو مكتبا يقوم بتنفيذ خطة تسويقية للعقارات المعروضة للتأجير من طرف صاحبها شريطة الحصول على نسبة معينة من المالك الراغب في تأجير بيته أو شقته.
- وكيل عقاري وقانوني وفي أغلب الأحيان تكون شركة عقارية لديها خبراء ومستشارين ووكلاء عقاريين وقانونيين مهمتهم شراء شقة في تركيا وتحديد الخيارات المثالية وتقديم النصائح العقارية ومكلفون بمتابعة جميع الإجراءات القانونية المرافقة لعملية تملك عقار في تركيا بتوثيق جميع المستندات عند كاتب العدل " النوتر"، وتسجيل العقار في دائرة الطابو وحتى تسليمك مفتاح الشقة.
ما هي فوائد شراء شقة في تركيا عبر الوكيل العقاري والشركات العقارية؟
هناك العديد من الفوائد العائدة على المستثمر وعلى من يبحث عن الاستقرار في تركيا عبر شراء شقة في تركيا عبر الوكيل العقاري وأبرزها:
- تحديد أفضل الخيارات العقارية التي تناسب متطلبات العملاء والمستثمرين الأجانب.
- الاستفادة من معرفة وخبرة الوكيل العقاري وخبرة الشركات العقارية عند شراء شقة في تركيا وأيضاً التعرف أكثر على السوق العقاري في تركيا.
- تسريع عملية التملك العقاري في تركيا والحصول على شقة في تركيا بسرعة مع إتمام الإجراءات القانونية.
- توفير الوقت والجهد في عمليات البحث عن الشقة المناسبة عن طريق مختصين وخبراء عقاريين يعلمون بالسوق العقاري بشكل مميز.
- الاستفادة من أسعار خاصة وخصومات تقدم من طرف شركات الإنشاءات للوكلاء العقاريين فقط.
- معاينة المشاريع العقارية والاستثمارية أنت والوكيل العقاري أو الشركة.
- تقدم لك الشركات العقارية والوكلاء العقاريين استشارات عقارية وقانونية دقيقة.
- الاستفادة من إلمام ومعرفة الوكيل بجميع التحديثات القانونية وإجراءات التملك في تركيا.
- تسهيل عمليات التواصل والتفاوض مع البائعين الأتراك بحكم إجادة غالبية الوكلاء للغة التركية وفهمهم بإجراءات التملك في تركيا.
- شراء شقة في تركيا عبر الوكيل العقاري أو شركة عقارية يبعدك عن التحايل والوقوع في الأخطاء ويحميك من عمليات النصب وتمنحك غطاء قانوني يضمن حصولك على أبرز العقارات في تركيا وأكثرها جمالية ومثالية.
