يعتبر شراء عقار في تركيا عبر الطابو الالكتروني أمراً سهلاً على العموم إذا ما وجدت العقار المناسب، وعلى الرغم من وجود العديد من النقاط والخطوات التي يجب أن تركز عليها لدى شراء عقار، إلا أن الأمان والسهولة في عملية الشراء تبقى عوامل مهمة، وفي هذه المقالة سوف نوضح مميزات وأهمية الطابو الالكتروني في تسهيل عملية استخراج الطابو والمعاملات العقارية.
ضرورة الحصول على الطابو "وثيقة الملكية"
مهما قمت بإجراء عقود بينك وبين بائع العقار، تبقى عقود الشراء "ولو كانت مصدقة من كاتب العدل" موضع خلاف ما لم يتم الإيفاء بها، وإن غاية أي عقد شراء عقار في تركيا هي إتمام عملية الشراء عبر نقل الملكية من اسم البائع لاسم المشتري، ومن ثم استخراج وثيقة طابو جديدة تحتوي على اسمك كمالك جديد للعقار.
أهمية نظام الطابو الالكتروني في تركيا
بعد زيادة عدد عمليات شراء وبيع العقارات في تركيا، ولتخفيف الضغط والمشغولية لدى مكاتب إدارة الطابو، ولتسهيل المعاملات العقارية بحيث يتم التخفيف من لزوم تضييع الوقت والانتظار، يظهر نظام الطابو الالكتروني عبر الانترنت ليسهل وينظم كافة معاملات الطابو الالكترونية.
مميزات الطابو الالكتروني في تركيا
التواصل مع إدارة السجل العقاري عبر الانترنت، إرسال واستقبال الملفات والشروط والخطوات المطلوبة لأي معاملة عقارية، بحيث لن تلزم مراجعة دوائر الطابو لأكثر من مرة واحدة في آخر المعاملة إن لزم الأمر.
عبر نظام الطابو الالكتروني الذي يعمل على الانترنت بشكل رئيسي، يمكن الاطلاع على معلومات العقارات واستعراضها في أي وقت.
إعطاء الأذونات لأشخاص آخرين بالاطلاع على معلومات العقارات، كأن يتم منح إذن لمشتري محتمل للعقار بأن يستعرض معلومات العقار بطريقة آمنة موثوقة، وكأنه قد راجع دائرة الطابو.
منح تفويض رسمي إلى أي وكيل عقاري بأن يعرض معلومات العقارات أو إزالة هذا التفويض في أي وقت عنه، مما سيسهل بيع العقارات والتأكد من سلامتها.
المتابعة في عمليات الشراء بعد استكمال صاحب الطلب للخطوات والدفوعات اللازمة، بحيث يتم إرسال رسالة قصيرة تتضمن الرسوم المطلوب دفعها إضافة إلى تحديد تاريخ ووقت لإتمام معاملة نقل الملكية، بحيث يتم الالتزام بها وعدم الانتظار في طوابير.
يمكن التحكم من قبل أصحاب العقارات بتحديد فيما إذا كانوا سيسمحون بإجراء معاملات على عقاراتهم أو رفع هذه الميزة.
خدمة الطابو الالكتروني تسجل أرقام قياسية بعدد المستخدمين
بعد إطلاق هذه الخدمة في عام 2020، سهلت خدمة الطابو الالكتروني عمل كل من يريد إجراء معاملات عقارية، فقد تم إتمام 113.000 معاملة عقارية في تركيا باستعمال هذه التقنية الجديدة فقط في شهر حزيران من العام نفسه، وهو ما يشكل أكثر من 30% من إجمالي عدد المعاملات الكلية على العقارت في تركيا والبالغ عددها 357 ألف معاملة عقارية إجمالاً.
لو كنت في مدينة صغيرة ضمن تركيا أو ضمن قرية فسوف لن تلاحظ فائدة ميزة الطابو الالكتروني في تركيا، ولكن في مدن كبيرة كاسطنبول، فالأمر مختلف تماماً وكل الموازين تصبح مغايرة.
وباعتبار أن اسطنبول تسجل لوحدها نصف العقارات المباعة في تركيا فإن تواجد خدمة الطابو الالكتروني جعل من عملية شراء عقار في اسطنبول أمراً سهلاً بحيث لا تزور مديرية الطابو إلا بعد استكمال جميع المراحل اللازمة.
وعلى صعيد الفوائد المادية، فمن المتوقع أن يسهم نظام شراء العقارات عبر الطابو الالكتروني في توفير ما يزيد عن 110 مليون ليرة تركية كتكاليف زائدة، كانت ضرورية بسبب نظام الطابو القديم، وسيتم إلغاء أو تقليص معظمها بعد نظام الطابو الالكتروني الجديد.
عقار مختار بعناية وإجراءات سهلة مع Glovision
من خلال الاستفادة من كل ما توفره التكنولوجيا العقارية الجديدة في اسطنبول، سواء على صعيد البناء والمواصفات الحديثة، طرق الإكساء والعزل الجديدة، وكذلك سبل إجراء المعاملات كافة، يسعى فريقنا ليواكب كل ما من شأنه أن يمنحك أفضل تجربة لشراء عقار في اسطنبول بأسهل وأفضل الطرق.
ليس ذلك فحسب بل إن Glovision بفريقها الخبير للاستشارات العقارية، إضافة لفريق الدعم القانوني وفرق متابعة العملاء لما بعد البيع، سيجعلان حياتك الجديدة في اسطنبول تجربة العمر التي ستتمنى لو أنك بدأتها في أبكر وقت ممكن.... اتصل بفريقنا اليوم واحصل على استشارة مجانية.
