مميزات وعيوب الاستثمار في عقارات تركيا 2021
لا شك أنك تبحث عن ما يميز عقارات تركيا وما يعيبها, فهناك مميزات وعيوب للاستثمار في عقارات تركيا لا بد على كل مستثمر وعلى من يبحث عن شراء شقة في تركيا معرفتها لأنها تزيح الستار عن عيون المستثمر وتوضح له أهمية الاستثمار في عقارات تركيا وتنور عقله حول ما يميز القطاع العقاري في تركيا عن غيرها من البلدان العربية والأجنبية فتركيا بتضاريسها وطقسها وتاريخها وموقعها الاستراتيجي الحساس والملموس لاقت جذباً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب حول العالم نظراً لتربع عقارات تركيا في المركز من ناحية القيمة الاستثمارية وهذا سبب من مسببات قدوم المستثمرين والعائلات إلى تركيا من أجل شراء العقارات في تركيا.
الاستثمار في عقارات تركيا 2021
شهدت تركيا في السنوات الأخيرة قفزة كبيرة وتطور مأهول في القطاع العقاري وفي حجم الاستثمار في العقارات حيث تضاعفت حجم الاستثمارات في قطاع العقارات في تركيا وزاد نموها بشكل مذهل وهذا يعود إلى الاهتمام الحكومي الكبير في الاستثمار العقاري وفي عقارات تركيا، ولا سيما أن الحكومة التركية منحت المستثمرين العديد من التسهيلات التي جعلتهم يؤمنون بأن تركيا هي الأفضل والأكثر مثالية والأكثر أماناً في الاستثمار العقاري.
وعندما تنظرون إلى الأرقام في مجال الاستثمار في عقارات تركيا سترون أن تركيا حققت قفزةً نوعية وكبيرة وزاد نمو القطاع العقاري بشكل مثالي خلال السنوات العشر الماضية، وبحسب خبراء عقاريين يرون أن القطاع العقاري في تركيا سيشهد نقلة نوعية مع عام 2023 وسيشهد نمواً كبيراً خلال العامين المقبلين، وهذا التوقع يعود إلى المشاريع العقارية والمشاريع السكنية ومشاريع البنية التحتية المقدمة على إنشائها الحكومة التركية حتى عام 2023 وهي مشاريع رؤية 2023 مثل مشروع القرن وهو مشروع قناة إسطنبول المائية ومشروع مطار إسطنبول الجديد، ومشروع مدينة إسطنبول الجديدة والعديد من مشاريع البنية التحتية التي تشرف عليها الحكومة التركية والتي ستجعل تركيا تتربع في المراكز الأولى في القطاع العقاري على مستوى العالم، وستجعلها الأولى في مجال الاستثمار في العالم وخاصة في القطاع العقاري.
مميزات الاستثمار في عقارات تركيا 2021
هناك العديد من مميزات الاستثمار في عقارات تركيا التي تجعلك تأخذ القرار الصائب نحو الاستثمار في القطاع العقاري في تركيا وأبرزها:
- وجود تسهيلات الحكومة التركية التي منحتها للأجانب عند شراء عقار في تركيا أو عند الاستثمار في عقارات تركيا جعلته يتساوى مع المواطن التركي ابن البلد.
- تتميز العقارات في تركيا بموقعها الاستراتيجي الحساس والملموس والذي يؤثر بشكل كبير على حياتك وعلى المعيشة في تركيا.
- التنوع الثقافي ونشاط الحركة السياحية في تركيا جعل منها بلداً مهماً لجذب السياح الأجانب والعرب من ذوي الجنسيات المختلفة حول العالم فيقطن في تركيا التركي والعربي والروسي واليوناني والعديد من الجنسيات الأوروبية والعربية فهذا جعل منها مركزاً مهماً للاستثمار فيها.
- تتميز تركيا بالتضخم السكاني الكبير حيث تجاوز عدد سكان تركيا أكثر من 80 مليون نسمة وتتميز بالمجتمع الشاب خلافاً عن أوروبا.
- تعد تركيا مركزاً تجارياً وصناعياً مهماً حيث يوجد بها الكثير من فرص العمل المتنوعة.
- سهولة التأقلم، لا يمكنك أن تأتي من أجل العيش في تركيا أو بغاية الاستثمار العقاري دون أن تقوى على التأقلم السريع مع المجتمع التركي والأجواء العامة، حيث أنّ الاندماج في الحياة مع الأتراك سهلة بشهادة جميع الأجانب المقيمين على الأراضي التركية.
- تتميز عقارات تركيا بضرائبها المنخفضة فالضرائب المفروضة على عملية شراء عقارات في تركيا تعد الأقل بين دول العالم.
- استمرار نمو قطاع العقارات في تركيا بشكل كبير عاماً بعد عام.
- يحصل المستثمر الأجنبي في تركيا على الإقامة العقارية عندما يبحث عن شراء عقار، وعندما يكون سعر عقاره 250 ألف دولار أو أكثر سيحصل المستثمر على الجنسية التركية.
- يمكنك استثمار عقارك من خلال تأجيره حيث تتميز عقاراتها بتحقيق عوائد ربحية في حال التفكير في الاستثمار فيها عن طريق التأجير.
- تتميز تركيا بالتضاريس والطقس والموقع الجذاب والمتميز والساحر.
- تكاليف الحياة في تركيا منخفضة، تعتبر تكاليف الحياة في تركيا من أخفض تكاليف الدول، سواء من حيث الأكل والشرب والفواتير والنقل وغيرها وهو ما يجعلها تتميز عن غيرها من العواصم العقارية الكبرى في العالم.
عيوب الاستثمار في عقارات تركيا 2021
هناك بعض من عيوب الاستثمار في عقارات تركيا وأبرزها:
- أبرز عيوب الاستثمار في عقارات تركيا أن المستثمرين الأجانب والعرب في تركيا يواجهون صعوبة كبيرة في التواصل مع الأتراك من حيث معرفة اللغة التركية وهذا ما قامت بحله الشركات العقارية في تركيا المتحدثة بالعربية وهذا التحدي اللغوي لم يصبح عائق في وجه المستثمرين الأجانب والعرب.
- لا عمل بدون عوائق وعراقيل فالاستثمار في عقارات تركيا يوجد فيه عراقيل وعوائق وهناك العديد من الأشخاص الدخلاء على القطاع العقاري يقومون بالتحايل على المستثمرين الذين يريدون شراء شقق في تركيا بصفة عامة، ولهذا السبب يجب على المشتري العقاري والمستثمر في القطاع العقاري في تركيا ان يكون حذرا وأن يتعامل مع شركة عقارية موثوقة.
أسعار العقارات في تركيا في عام 2021
قدمنا لكم متوسط سعر المتر المربع في الولايات التركية الكبرى لعام 2021 وهي كالتالي:
وسجل في ولاية إسطنبول سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 4800 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 8900 TL.
وبلغ في ولاية أنقرة سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 2400 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 5600 TL.
ووصل في ولاية أنطالیا سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 3150 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 7700 TL.
وسجل في ولاية بورصة سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 2600 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 5800 TL.
وبلغ في ولاية إزمیر سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 4000 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 8100 T.
بجميع الأحوال الاستثمار في عقارات تركيا هو مربح بشكل كبير في ظل النمو العقاري والاستثماري الكبير الذي شهدته تركيا خلال 10 سنوات الأخيرة والتي جعلت من تركيا في قطاع العقارات ضمن أفضل الدول حول العالم في مجال الاستثمار العقاري
