الاستثمار العقاري في تركيا هل هو مربح؟ وما هي مميزاته؟
أصبح لتركيا مكانة مهمة بين دول العالم في ظل نموها الاقتصادي المستمر حيث احتلت المرتبة 19 ضمن أقوى اقتصاد حول العالم ولازالت تواكب التطور التكنولوجي العمراني والزراعي والعسكري وكان الاستثمار العقاري في تركيا هو أحد المجالات التي نمت وطغت في صدارة الاستثمارات حيث جلبت تركيا آلاف المستثمرين العقارين على أراضيها وحققت مبيعات عقارات إلى الأجانب بين عامي 2013 و2020 وفق الاحصائيات الأخيرة 220 ألف و351 عقار، وهذه المعطيات تدل على نمو تركيا المذهل خلال 8 سنوات متعاقبة. فتركيا قبل 8 سنوات ليس تركيا مثل اليوم أو بعد 3 سنوات أي في 2023 فيما تطمح تركيا في 2023 إلى الخروج إلى العالم بمشاريع القرن مثل مشروع قناة إسطنبول المائية العملاق، ومطار إسطنبول الثالث، ومدينة إسطنبول الجديدة والعديد من المشاريع الكبيرة التي تشرف عليها الحكومة التركية من أجل الاستمرار في عجلة النمو في كافة الأصعدة.
الاستثمار العقاري في تركيا
لا شك أن الكثير يخاف من الاستثمار في تركيا نظراً لغياب المعلومات عنهم وعدم معرفتهم بمكانة تركيا ومميزاتها وعقاراتها المثالية والمربحة والتي جذبت آلاف المستثمرين العرب والأجانب على أراضيها والتي تواصل نموها بشكل مستمر دون توقف متحدية العقبات والعوائق الاقتصادية والعالمية والسياسية والأوبئة ومواصلة طريقها نحو الازدهار والتطور حيث شكلت تركيا مناخا مثاليا ورائعاً للاستثمار العقاري الناجح والمربح في نفس الوقت، فيما تصدرت إسطنبول الاحصائيات الاولى في الاستثمار العقاري في تركيا.
وهناك العديد من العوامل والأسباب المهمة التي شجعت المستثمرين العرب والأجانب على الاستثمار العقاري في تركيا والتي سنذكرها في هذه المقالة، وفي ظل توفر الخيارات العقارية المثالية بأسعار مناسبة ومنافسة بشكل كبير للعديد من دول العالم ودول أوروبا والدول العربية حيث حققت نتائج مذهلة خلال 10 السنوات الأخيرة في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا هل هو مربح؟
هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح أم لا؟ هذا السؤال يطرحه الكثير من المستثمرين الأجانب القادمين إلى أرض الجمال والسحر والطبيعة, إلى عبق التاريخ والحنين إلى الماضي, إلى أرض الأثار والحضارات الإسلامية. بالتأكيد الاستثمار العقاري في تركيا مربح بشكل كبير وإلى مستوى كبير وعالي في ظل النمو المتصاعد بشكل كبير.
كما حققت المشاريع العقارية والاستثمار في القطاع العقاري أرباحاً كبيرة عائدة على المستثمرين والتي استمرت بشكل متسارع خلال السنوات الماضية حتى يومنا هذا ويعود نجاح القطاع العقاري والاستثماري في تركيا إلى الاهتمام الحكومي في هذا القطاع وإلى تنوع العقارات وجودتها ووصولها إلى العالمية في نشأتها وتصاميمها وأشكالها وبنيتها وحيويتها وموقعها الاستراتيجي المتميز والموجود على الخريطة.
نصائح الاستثمار العقاري في تركيا
- عليك التحقق من أهلية البائع أو الشركة أو المسؤول عن بيع العقار أو أحد الشقق السكنية؛ من تملكه للعقار أو لا.
- التأكد من عدم وجود أيّ مالك أو مشترٍ آخر للعقار من خلال اطلاعك على الأوراق الثبوتية والطابو.
- التحقّق من خلوّ العقار من الحقوق النّاتجة عن الرّهن العقاريّ أو الإيجار أو أية حقوق أُخرى.
- يجب على مشتري العقار زيارة موقع العقار أو الشقة والتأكّد من مدى صلاحيته ومناسبته للاستخدام في السّكن أو العمل.
- الحصول على نسخة من عقد ملكية العقار للتّأكّد من أنّ صاحبه السابق لم يقم بأيّ شكلٍ من أشكال نقل الملكيّة، وللتّأكّد من عدم وجود حقوق مترتّبة عليه.
- التأكّد من مطابقة المساحة والمواصفات والمعلومات الواردة في سند الملكية (الطابو) مع شكل العقار في الواقع.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
- الاستثمار العقاري في تركيا يعد متميزا لأنه أحد الاستثمارات المربحة والتي تحقق عائداً ماليا مربحاً ومتصاعداً.
- يعد الاستثمار العقاري أمن بشكل كبير وهذا ما توفره الحكومة التركية للمستثمر وهو الأمان العقاري
- نمو قطاع العقارات في تركيا بشكل كبير وازدهارها وتفوقها على العديد من دول العالم.
- القطاع العقاري في تركيا يحظى بالمكانة العالمية وفي جذبه لآلاف المستثمرين.
- تتميز العقارات في تركيا بأسعارها المناسبة.
- الاستثمار العقاري في تركيا ناجح بسبب موقعها الجغرافي المتميز حيث تقع بين قارتي آسيا وأوروبا.
- الحصول على الجنسية التركية في حال استوفيت شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار.
- الحصول على الإقامة العقارية على الأراضي التركية في حال شراءك عقار في تركيا.
- إنشاء العقارات في تركيا تكاليفه قليلة ومناسبة في ظل أسعار مواد البناء المناسبة والمثالية.
- يتميز قطاع الاستثمار العقاري في تركيا بالقوة وبتفوقه على كافة المجالات والقطاعات.
- يتميز القطاع العقاري بوجود التصاميم العقارية المميزة للعقارات.
- وجود الضمانات الحكومية للاستثمار في العقاري في تركيا.
- وجود العديد من الفرص العقارية والاستثمارية في تركيا.
- تتميز العقارات في تركيا بتنوع تضاريسها ومناخها المناسب لكافة الفئات.
أسباب نمو القطاع العقاري في تركيا
- تعود أسباب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا لأن تركيا واجهه سياحية متميزة وذات مكانة مهمة.
- الموقع الجغرافي المتميز لتركيا بين قارة آسيا وأوروبا يدفع المستثمر لشراء أو استئجار عقار في تركيا.
- البنية التحتية القوية التي تمتلكها تركيا تشجع على الاستثمار العقاري.
- المناخ المعتدل في معظم المدن التركية والطبيعة الساحرة تجذب الكثيرين لاستئجار أو شراء عقار في تركيا من أجل قضاء وقت ممتع.
- إستقرار التضخم الإقتصادي في تركيا.
- نمو الاقتصاد التركي وزيادة قوته بسبب زيادة توافد رؤوس الأموال الأجنبية إلى تركيا، وبالتالي نجاح الإستثمارات ووجود فرص أكيدة للحصول على عوائد مرتفعة من الإستثمار العقاري.
ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول؟
- منطقة باشاك شهير: تتميز باشاك شهير بطابعها المتطور وبخصائصها وموقعها الحيوي والاستراتيجي ذات المشاريع العقارية المتميزة والمتنوعة ذات التصاميم الهندسية العالمية والحديثة.
- منطقة بيليك دوزو: أحد أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا وتعد من أحد المناطق المهمة في تركيا والتي تجمع بين الرقي والتطور الحضاري.
- منطقة بهجة شهير: أحد أبرز المناطق والمعالم العقارية المتميزة بكثرة وانتشار الحدائق في شوارعها وبطابعها المتميز وبموقعها الاستراتيجي وبعقاراتها المتنوعة.
- منطقة أسنيورت: أحد أكثر الأحياء نمواً وتطوراً في السنوات الأخيرة حيث تحولت المنطقة إلى عقارات وأبنية مرتفعة وأبنية ذات طراز عالي ومتميز.
- منطقة أفجلار: تتميز بموقعها المثالي وبموقعها الاستراتيجي وقربها من المناطق الحيوية وساحل البحر.
- منطقة كوتشوك شكمجة: تتميز بإطلالتها البحرية على بحيرة كوتشوك شكمجة
- منطقة شيشلي: تعد منطقة شيشلي أحد أفضل المناطق العقارية في تركيا لأنها تجمع بين الحضارة والتطور والموضة والماركات وبين الآثار التاريخية والسياحية والعمرانية.
- منطقة تقسيم: تتميز تقسيم بموقعها المثالي المتمثل بوجود المناطق السياحية والأثرية التي تستقطب ملايين السياح من كافة دول العالم.
- منطقة أرناؤوط كوي: تتميز بقربها من أهم المناطق الحيوية في تركيا مثل مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية ومترو إسطنبول الجديد.
- منطقة بيكوز: تتميز هذه المنطقة بشبكة واسعة من الطرق التي تربط المنطقة مع منطقة أوسكودار والعديد من المناطق الحيوية الأخرى وتتميز بموقعها الاستراتيجي واطلالتها على المناطق الخضراء و المساحات الخضراء الطبيعية.
