اسعار العقارات بالمترالمربع في تركيا

عانى القطاع العقاري في تركيا من حالة عدم الاستقرار في عام 2020 بسبب انتشار فيروس كورونا لكن مع بداية عام 2021 ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بزيادة ملحوظة في ظل انتعاش القطاع العقاري مع بداية العام الجديد حيث عانى القطاع العقاري بشكل كبير طوال العام السابق في ظل تأثر كافة القطاعات الاستثمارية والعقارية بجائحة فيروس كورونا المستجد الذي انتشر في تركيا وفي جميع دول العالم والذي أعاق حركة السفر وعطل كافة سبل الحياة وشل كافة أركان الحياة.

أسعار العقارات في تركيا مع بدء عام 2021

وشهد بداية العام الجديد تحسن وانتعاش في القطاع العقاري حيث ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بشكل نسبي وأظهرت بعض التفاصيل الإحصائية والمعلومات الخاصة بأسعار الشقق في تركيا عن ارتفاعها مع أول أيام السنة الجديدة 2021 حيث كما هو معلوم فأن أسعار العقارات في تركيا تختلف من كل ولاية في تركيا إلى الأخرى.

وفي هذه المقالة سأستعرض لكم متوسط أسعار العقارات في تركيا لعام 2021 وخاصة في مدينة إسطنبول  أحد أشهر ولايات تركيا كونها العاصمة السياحية لتركيا والعمق الاقتصادي والسياحي والعقاري لتركيا.

ما هو متوسط أسعار الشقق في تركيا

• متوسط سعر المتر المربع السكني في عام 2020، بين: 3200 إلى 3800 ليرة تركية
• متوسط سعر المتر المربع السكني في عام 2019، بين: 2400 إلى 3000 ليرة تركية
• الزيادة في سعر المتر المربع خلال سنة واحدة: 6%

يتراوح متوسط قيمة إيجار شقة سكنية مساحتها 100 متر مربع ما بين: 1400 إلى 1700 ليرة تركية، بينما كانت الإيجارات الشهرية لنفس الشقة في العام الذي سبقه تتراوح ما بين 1250 إلى 1550 ليرة تركية.

أسعار العقارات في تركيا في الولايات الكبرى

سنتطرق لكم إلى أسعار العقارات في تركيا في أكثر الولايات التركية نشاطاً لسوق العقارات التركي ومن هذه الولايات التي يفضلها الكثير من الأجانب للعيش بها والاستقرار فيها: لأنه تتوفر فيها الكثير من العوامل الاستراتيجية التي تجعل من هذه الولايات ذات أهمية كبيرة للاستقرار ومنها:

1. إسطنبول
2. أنطاليا
3. أنقرة
4. بورصة
5. إزمير

ما هو سعر المتر المربع في الولايات التركية الكبرى؟

            رصدنا لكم سعر المتر المربع في الولايات التركية الكبرى لعام 2021 ومنها:

• ولاية إسطنبول سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 4800 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 8900 TL
• ولاية أنقرة سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 2400 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 5600 TL
• ولاية أنطاليا سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية           3150 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 7700 TL
• ولاية بورصة سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 2600 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 5800 TL
• ولاية إزمير سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية            4000 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 8100 TL 

المقارنة بين أسعار العقارات في تركيا في عام 2021 والأعوام السابقة

شهدت أسعار العقارات في تركيا منذ 5 سنوات وحتى عام 2021 ارتفاعاً كبيراً، وهذه مقارنة حول أسعار العقارات في تركيا بين بداية عام 2021 والسنوات الماضية نصل إلى النسب الإحصائية التالية:

• ولاية إسطنبول خلال سنة واحدة وصل معدل الزيادة في أسعار الشقق 2.88%، وبلغ خلال 3 سنوات 22.6% وسجل سعر الشقق خلال 5 سنوات 46.2%.
• ولاية أنقرة خلال سنة واحدة وصل معدل الزيادة في أسعار الشقق 2.93% وسجل خلال 3 سنوات 37.2% وبلغ خلال 5 سنوات 60.8%.
• ولاية أنطاليا خلال سنة واحدة وصل معدل الزيادة في أسعار الشقق 3.13% ووصل خلال 3 سنوات 64.5% وبلغ خلال 5 سنوات            103.3%.
• ولاية بورصة خلال سنة واحدة وصل معدل الزيادة في أسعار الشقق 2.65% وسجل خلال 3 سنوات 38.7% وبلغ خلال 5 سنوات            99.4%.
• ولاية أزمير خلال سنة واحدة وصل معدل الزيادة في أسعار الشقق 3.2% وبلغ خلال 3 سنوات 49.4% وسجل خلال 5 سنوات 105.3%. 

متوسط إيجار الشقق السكنية في الولايات التركية الكبرى التي مساحتها 100 متر مربع 

1. ولاية إسطنبول بلغ متوسط إيجار شقة مساحتها 100 متر مربع خارج المجمعات السكنية 2000 TL أما في المجمعات السكنية فقد سجل 3700 TL
2. ولاية أنقرة بلغ متوسط إيجار شقة مساحتها 100 متر مربع خارج المجمعات السكنية 1000 TL أما في المجمعات السكنية فقد سجل 2325 TL
3. ولاية أنطاليا بلغ متوسط إيجار شقة مساحتها 100 متر مربع خارج المجمعات السكنية 1550 TL أما في المجمعات السكنية فقد سجل 3775 TL
4. ولاية بورصة بلغ متوسط إيجار شقة مساحتها 100 متر مربع خارج المجمعات السكنية 1150 TL أما في المجمعات السكنية فقد سجل 2550 TL
5. ولاية إزمير بلغ متوسط إيجار شقة مساحتها 100 متر مربع خارج المجمعات السكنية 1675 TL أما في المجمعات السكنية فقد سجل 3375 TL 

المقارنة بين إيجارات الشقق والعقارات في تركيا في الولايات التركية الكبرى

شهدت الإيجارات في تركيا ارتفاعاً ملحوظاً خلال الفترة الماضية وفق ما هو موضح في هذا الجدول:

1. الولاية إسطنبول وبلغ معدل الزيادة في إيجار العقارات خلال سنة واحدة 2.09% وسجل خلال 3 سنوات 23.8% ووصل خلال 5 سنوات 35.8%
2. الولاية أنقرة وبلغ معدل الزيادة في إيجار العقارات خلال سنة واحدة 1.75% وسجل خلال 3 سنوات 33.7% ووصل خلال 5 سنوات 49.4%
3. الولاية أنطاليا وبلغ معدل الزيادة في إيجار العقارات خلال سنة واحدة 3.03% وسجل خلال 3 سنوات 75.6% ووصل خلال 5 سنوات 103.4%
4. الولاية بورصة وبلغ معدل الزيادة في إيجار العقارات خلال سنة واحدة 1.28% وسجل خلال 3 سنوات 28.9% ووصل خلال 5 سنوات 82%
5. الولاية إزمير وبلغ معدل الزيادة في إيجار العقارات خلال سنة واحدة 2.09% وسجل خلال 3 سنوات 39.8% ووصل خلال 5 سنوات 92.5%

أسعار العقارات في ولاية إسطنبول

شهدت أسعار العقارات في إسطنبول في بداية عام 2021 وهي حسب الجدول الآتي:

ما هي أسباب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا

1. التوقف المؤقت لجزء كبير من الإنشاءات السكنية الحديثة بسبب إجراءات مكافحة كورونا، الأمر الذي أدى إلى تراجع في العروض العقارية مقابل ازدياد الطلب على العقارات.
2. زادت أسعار العقارات في تركيا بسبب فتح المجال للتملك العقاري أونلاين وهذا حافظ على نسبة جيدة من الطلب على العقارات.
3. ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بسبب تزايد اهتمام الأجانب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات، أصبحت الكثير من شركات الإنشاء تركّز على بناء المجمعات السكنية وتوفير العروض العقارية الثمينة والتي يزيد متوسط سعرها على 130 ألف دولار أمريكي.
4. قطعت تركيا شوطاً كبيراً من مشاريع التحول الحضري ما أدى لتحسين وضع عشرات الآلاف من العقارات خلال العام الماضي وبالتالي ارتفعت أسعار العقارات في تركيا.
5. أسعار العقارات في تركيا ترتفع بشكل سنوي وطبيعي حيث تشهد أسعار العقارات في تركيا ارتفاعاً يتراوح ما بين 3 إلى 1 بالمئة.

Powered by Froala Editor