الاماكن السياحية والتاريخية واهميتها على العقارات

سحر وجاذبية الأماكن السياحية والتاريخية في تركيا وتعددها وكثرتها بالقرب من العقارات في تركيا كان لها الأثر الكبير على أسعار العقارات وعلى أهمية العقارات في الولايات التركية ومع ازدياد اهتمام الحكومة التركية في القطاع العقاري شرعت الحكومة في تطوير الأماكن السياحية وتطوير البنية التحتية الحضارية والمتطورة المحيطة بالمناطق العقارية حيث انشأت الحدائق العامة والمتنزهات المجانية التي يوجد بها ألعاب الأطفال والألعاب الرياضية المخصصة للكبار والملاعب المختلفة وخصصت أماكن للترفيه ولحفلات الشواء وهذا ما أحيا القطاع العقاري وشجع المستثمرين العرب والأجانب على الاستثمار في القطاع العقاري في تركيا.

أهمية الأماكن السياحية والتاريخية على العقارات في تركيا

• كانت أهمية الأماكن السياحية على العقارات في تركيا ذات أهمية بالغة وكبيرة وتأثير كبيرعلى القطاع العقاري وكانت السبب الرئيسي في جذب العملاء والمستثمرين والذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والاستقرار وأيضاً الذين يبحثون عن الأماكن الجمالية والطبيعية والأثرية والتاريخية وكان خيارهم الاستقرار في تركيا وخاصة في مدينة إسطنبول التي تتميز بكثرة الأماكن السياحية الساحرة والطبيعية الجذابة وكثرة الأماكن التاريخية الأثرية العثمانية التي تحمل في جدرانها عبق التاريخ والحنين إلى الماضي.
• رفعت من أسعار العقارات في تركيا: لأنه كلما اقتربت الأماكن السياحية والأثرية التاريخية من الأماكن والمشاريع العقارية كلما ارتفعت أسعار العقارات بشكل كبير وكلما زاد أيضاً أعداد المستثمرين الذين يبحثون عن شراء شقة أو شراء عقار في الأماكن السياحية والأثرية على سبيل المثال هناك من المستثمرين يريدون شراء شقة أو فيلا مطلة على جسر ومضيق البوسفور الشهير.
• كانت أبرز العوامل التي شجعت المستثمرين العرب والأجانب على الاستثمار في تركيا نظراً لازدياد اعداد السياح الأجانب والعرب بشكل سنوي حيث كانت المناطق السياحية في تركيا أبرز العوامل لإحياء القطاع العقاري في تركيا.

• كثرة الأماكن السياحية جعلت الحكومة التركية تحول أنظارها واهتماماتها إلى القطاع العقاري في تركيا  خاصة في مديمة اسطنبول حيث أنشأت الجسور والمطار ووفرت كافة المواصلات العامة البرية والبحرية المتطورة.
• كثرة الأماكن السياحية رفعت من ايجارات الشقق في تركيا إلى أرقام كبيرة جداً حيث كلما اقتربت أكثر من الأماكن السياحية كلما ارتفعت ايجارات العقارات في تركيا، نظراً لإقبال السياح عليها حيث تعد المناطق والأماكن السياحية أسعارها سياحية وافتتاح مشروع في تلك المناطق يعد بمثابة مشروع ناجح ذو ربح وفير ومجدي.
• يوجد في الأماكن السياحية كافة الماركات العالمية والدور السينمائية والمعارض والموضة وهذا ما يؤثر على أسعار العقارات وعلى أهمية المشاريع العقارية الموجودة في هذه المناطق على سبيل المثال مثل حي شيشلي الشهير بالموضة والأعمال والعقارات والماركات العالمية حيث ترتفع أسعار العقارات في هذا الحي بشكل كبير نظراً لموقعه وقربه من مركز إسطنبول.
• يوجد في الأماكن السياحية العديد من المراكز الثقافية والتاريخية وهذا يشكل تأثيرا كبيراً على العقارات وعلى أسعارها ويوفر المزيد من الحيوية والجمالية على الذين يبحثون عن التاريخ والماضي.
• يوجد في الأماكن السياحية العديد من المراكز الحكومية الهامة والمستشفيات التي ترفع من أهمية المشاريع العقارية وتزيد من أهمية العقارات في تركيا.
• يتوفر في الأماكن السياحية والتاريخية أفضل طرق المواصلات العامة البرية والبحرية والجوية والتي تعود بالتميز والراحة وسهولة التنقل بين المناطق وبين المواصلات.
• أهمية وتأثيرالأماكن السياحية على العقارات في تركيا شجع من الحركة التجارية ورفع من سقف التجارة في تركيا وزاد من حجم المبيعات التجارية على كافة المنتجات وخاصة الملابس والأحذية.

ما هي أفضل الأماكن السياحية في إسطنبول والتي تؤثر بشكل كبير على العقارات في تركيا؟

هناك العديد من الأماكن السياحية في إسطنبول والتي شجعت المستثمرين الأجانب والعرب على شراء العقارات في تركيا ومن أبرزها:

1. حي شيشلي: هو أحد أحياء مدينة إسطنبول 39 حيث يقع في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول ويوجد فيها جامع شيشلي ومتحف أتاتورك وقصر أهلامور العثماني الإمبراطوري الشهير حيث تميزت منطقة شيشلي بوجود الأعمال والموضة والماركات العالمية حيث يتميز بناؤها بالمشاريع المعمارية المتطورة ذات الهندسة المعمارية الحديثة حيث تعتبر منطقة غنية مليئة بالفنادق الراقية ومتاجر الأزياء ومراكز التسوق مثل مول جواهر، كما تتميز شيشلي بقربها من مركز مدينة إسطنبول وقربها الكبير من كافة الأماكن السياحية والتاريخية والأثرية.
2. حي الفاتح: هو قلب مدينة إسطنبول ومركزها ويقع في قلب الأماكن التاريخية والسياحية العريقة حيث من خلال مرورك في أزقة حي الفاتح ستستحضر التاريخ العثماني ومسيرة الفتوحات الإسلامية وسمي حي الفاتح نسبة إلى السلطان العثماني محمد الفاتح والذي سكن مدينة إسطنبول القديمة وبنى جامع الفاتح الشهير حيث يتميز حي الفاتح بمقومات مثيرة وجذابة للمستثمرين ومن أهمها المشاريع العقارية والاستثمارية التي يحبذها الزوار والمستثمرين للعيش في هذا الحي العريق والتاريخ والقريب من كل المواصلات العامة والبحرية حيث يبعد عنه دقائق مسجد آيا صوفيا ومسجد سلطان أحمد ويقع به قصر توب كابي التاريخي والأُثري
3. منطقة تقسيم: أحد أبرز المناطق التي يفضلها المستثمرين لاستثمار أموالهم في شراء العقارات في تركيا حيث يعد هذا الحي من أبرز أحياء مدينة إسطنبول والذي يحد حي الفاتح العريق ويوجد به برج غلطة التاريخي والأثري الذي يعتبر المكان الاكثر زيارة من قبل السياح الأجانب والعرب حيث تميز هذا الحي بمشاريعه العقارية والتاريخية والسياحية حيث يمر بداخل هذه المنطقة شارع الاستقلال الشهير وساحة تقسيم والعديد من الأماكن الجمالية الجذابة.
4. حي اسكودار: يوجد في هذا الحي في الشطر الأسيوي من مدينة إسطنبول حيث يتميز بشهرته بالمعالم التاريخية والسياحية مثل برج الفتاة الذي ينتصف في هذا الحي الجميل الذي يوجد به العديد من الأماكن الجميلة والجلسات الهادئة والعديد من المطاعم والمولات والمحلات التجارية كما يوجد في هذه المنطقة العديد من المشاريع العقارية ذات الهندسة المعمارية المثالية.
5. الأحياء المطلة على جسر البوسفور: وهي الأحياء الموجودة في الشطر الأسيوي والأوروبي المطلة على جسر البوسفور ومضيق البوسفور الشهير والتي تتميز بالمشاريع العقارية ذات الإطلالة البحرية الساحرة والجذابة والمثيرة ومن ضمن الاحياء المطلة على جسر البوسفور والتي تعد من أكثر الأحياء جمالية وثراءا وتميزا ولها تاريخ عريق متثمل بانتشار القصور العثمانية مثل حي بشكتاش، حي أورتاكي، منطقة بيكوز Beykoz، منطقة استينيه İstinye، إيميرجان Emirgan، بيبيك Bebek.
6. حي بيلك دوزو: هو أحد أبرز الأحياء التي تنشط به العقارات في تركيا وهذا الحي يعد من أفضل وجهات السياح للاستقرار فيه والعيش به والذي يتميز بنشاط المشاريع العقارية والاستثمارية ذات الهندسة المعمارية الحديثة والمتطورة.
7. حي بهشه شهير: أحد أبرز الأحياء في مدينة إسطنبول والذي يعد من أفضل الاحياء للاستثمار في قطاع العقارات في تركيا حيث أطلق عليه حي الحدائق الطبيعية الخلابة حيث صمم هذا الحي وفق مشاريع عقارية واستثمارية يتخللها الكثير من المناظر الطبيعية والعقارية والحدائق العامة.
8. حي باشاك شهير: هو أحد الأحياء المتميزة وذو الأهمية الكبيرة والذي يوجد به الكثير من المشاريع العقارية والاستثمارية ذات الهندسة المعمارية والتصميمات المتطورة والعالمية حيث يعد من أفضل الأماكن للاستقرار في تركيا.
9. حي أفجلار: هو أحد الأحياء المطلة على بحر مرمرة والقريب من بحيرة كوتشوك شكمجة حيث يعتبر هذا الحي من أجمل الأحياء والأماكن السياحية والتي يفضلها الكثير من المستثمرين لشراء العقارات في تركيا.
10. الأحياء المطلة على ساحل مرمرة: هناك العديد من الأحياء المطلة على بحر مرمرة والتي تعد من أبرز الأماكن إثارة ونشاطاً للقطاع والمشاريع العقارية حيث تعد من أكثر الأماكن تميزاً وجاذبية .