شراء العقارات في باشاك شهير أحد أفضل المناطق الحيوية في إسطنبول

تعددت مسمياتها وأطلق عليها تاريخياً بمدينة سنابل القمح وحديثاً سميت بحي باشاك شهير أو مدينة إسطنبول الثالثة أو مدينة إسطنبول الجديدة هذه المسميات جميعها لم تأتي من فراغ بل جاءت من المعطيات التي وجدت على أرض هذا الحي الحيوي المثالي المتمثل بنشاط حركة شراء العقارات وتطور البنية التحتية في هذه المنطقة ووقوعها ضمن شبكة طرق حيوية وواسعة من الطرق البرية الحديثة والمتطورة ناهيك عن طبيعتها وسعتها، فإنها احتوت مختلف أنواع العقارات ذات الهندسة المعمارية الحديثة والمتطورة التي يطمح إليها المستثمرون العرب والأجانب.

العقارات في باشاك شهير

العقارات في باشاك شهير اشتهرت وتميزت نظراً لموقعها المتميز والحيوي لأن مدينة القمح هي حي من 39 حياً في مدينة اسطنبول بتركيا والتي تقع في القسم الأوروبي من إسطنبول يحدها من الشمال بحيرة سازلي ديري والتي تعتبر أهم مخزن للمياه العذبة التي تغذي بعض مناطق إسطنبول، وبحر مرمرة جنوبا، يحيط بها كل من منطقة بهجة شهير وحي باغجلار وحي أسنلر ومنطقة سلطان غازي وحي كوشوك شكمجة ومنطقة أسنيورت وحي أفجلار ومنطقة ارناؤوط كوي.

كما يتمركز حي باشاك شهير بقلب مشاريع 2023 أو رؤية 2023 التي ترمز إلى الحضارة والتقدم والتي تشرف عليها الحكومة التركية ومن أبرز هذه المشاريع مطار إسطنبول الثالث الجديد وقناة إسطنبول المائية ومترو إسطنبول الجديد بالإضافة إلى جسر السلطان يافوز سليمان الذي سوف يمر طريقه من حي باشاك شهير.

كما يعتبر الاستثمار العقاري في باشاك أحد اهتمامات أصحاب رؤوس الأموال من المستثمرين لأنها من أفضل فرص الاستثمار في اسطنبول وهو من الاستثمارات الناجحة التي تحقق نمواً وربحاً بشكل كبير جداً في ظل النمو المستمر في الحي، ووفق الاحصائيات العقارية فأن النمو في قطاع الاستثمار العقاري حقق نجاحاً كبيراً ونمواً متواصلاً.

أسعار العقارات في باشاك شهير لعام 2021

جاءت أسعار العقارات في باشاك شهير في بداية عام 2021 وفق أخر الإحصائيات الصادرة وهي حسب التالي:

• بلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية في حي باشاك شهير خارج المجمعات السكنية أي في داخل الأبنية العادية 5925 TL.
• وسجل متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية في حي باشاك شهير داخل المجمعات السكنية 11000 TL.

إيجار العقارات في باشاك شهير لعام 2021

جاء إيجار العقارات في باشاك شهير لعام 2021 وفق أحدث الإحصائيات الصادرة في بداية عام 2021 فقد زادت قيمة إيجار شقة مساحتها 100 متر في حي باشاك شهير وكان متوسط الإيجار كالتالي:

• بلغ متوسط إيجار شقة مساحتها 100 متر مربع في حي باشاك شهير خارج المجمعات السكنية أي في داخل الأبنية العادية 2750 TL.
• وسجل متوسط إيجار شقة مساحتها 100 متر مربع في حي باشاك شهير في داخل المجمعات السكنية 5100 TL.

والجدير بالذكر أن متوسط إيجار الشقق في حي باشاك شهير يختلف في الحي حسب عدد غرف الشقة ودرجة قربها من المترو الجديد وبحسب قربها من المدينة الطبية وغير ذلك من العوامل التي تؤثر على إيجار الشقق في تلك المنطقة.

مميزات شراء العقارات في باشاك شهير في مدينة إسطنبول

1. يتميز حي باشاك شهير بمركزه الحيوي المثالي ويعد مستقبل إسطنبول الجديدة.
2. تتميز العقارات في حي باشاك شهير بالأشكال الهندسية المعمارية ومقاومتها للزلال.
3. تتميز العقارات في باشاك شهير بمرورها عبر مترو إسطنبول الجديد الذي يربط الحي بمركز إسطنبول وبكافة المناطق السياحية في المدينة.
4. يوجد في حي باشاك شهير أكبر مدينة طبية والتي تعد أكبر مستشفى موجودة في أوروبا وهي من ضمن مشاريع رؤية 2023.
5. يتميز الحي بقربه الشديد من قناة إسطنبول المائية المتميزة وهي مشروع القرن.
6. ومن أحد مميزات شراء العقارات في باشاك شهير هو مجاورته لمطار إسطنبول الجديد.
7. وقوع حي باشاك شهير ضمن منطقة محاطة بأكبر شبكة واسعة من الطرق البرية الحديثة والحيوية والتي تربط كافة أجزاء مدينة إسطنبول ببعضها البعض.
8. تتميز العقارات في باشاك شهير بتنوعها واختلافها وتميزها عن باقي أحياء المدينة حيث إنشات هذه المجمعات والمباني وفق هندسة معمارية متطورة وعالمية ذات طراز عالي.
9. يوجد في حي باشاك شهير أكبر حديقة نباتية في أوروبا وهي الحديقة الوطنية الساحرة.
10. يعد حي باشاك شهير أحد أكثر المناطق في مدينة إسطنبول الممتلئة بالمراكز التعليمية والمدارس، ووفق احصائيات عام 2017 انها تحتضن 35 مدرسة للتعليم الابتدائي و30 مدرسة ثانوية و5 رياض للأطفال، بالإضافة إلى 3 من أبرز المدارس الدولية في إسطنبول.
11. تتميز منطقة باشاك شهير بوجود اثنتين من البحيرات الصناعية ووجود الأودية الطبيعية الساحرة والرائعة والتي تعد من أبرز عوامل جذب المستثمرين لشراء العقارات في باشاك شهير.
12. وجود المولات والمراكز التجارية والماركات والشركات ومن أبرز المولات مول أوف إسطنبول.
13. وجود المطاعم والمقاهي وصالات السينما والمتنزهات والحدائق العامة والمطاعم الفخمة والفنادق والأسواق ووجود متنزه ثلجي وغيرها من الخدمات التي تميز حي باشاك شهير.

أنواع العقارات في باشاك شهير

تميزت العقارات في باشاك شهير بتنوعها ومن أبرزها:

1. الشقق السكنية في باشاك شهير في داخل المجمعات وفي خارجها:

تميزت منطقة باشاك شهير بتنوع العقارات فيها وخاصة الشقق السكنية حيث هناك العديد من الأنواع من الشقق السكنية منها يوجد في المجمعات السكنية ومنها يوجد خارج المجمعات السكنية ومنها شقق سكنية إلكترونية، وهناك شقق ذات إطلالة خضراء ومتميزة مثل الشقق التي تطل على الوادي الأخضر وعلى المساحات الخضراء وهناك العديد من الشقق السكنية في حي باشاك شهير تساعدك في الحصول على الجنسية التركية فأغلب الشقق هناك أسعارها مرتفعة جداً نظراً لتميز موقعها الحيوي وحداثة شققها ومنشأتها.

2. الفلل الفخمة في باشاك شهير:

يتميز حي باشاك شهير بوجود الفلل الفخمة والمتميزة والتي يفضلها المستثمر الأجنبي والعربي والتي بنيت على أسس هندسية معمارية عالية ذات طراز عالمي متميز حيث تميزت الفلل بالتصاميم الفاخرة والتي تتنوع في عدد طوابقها وفي عدد غرفها وخدماتها حيث تحقق هذه الفلل شروط الحصول على الجنسية التركية.

3. الأراضي الزراعية والاستثمارية في باشاك شهير:

تجذب منطقة باشك شهير أعين المستثمرين نظراً لوجود العديد من الأراضي الزراعية المثالية وهناك العديد من الأراضي الزراعية الكبيرة التي تناسب من يرغبون ويبحثون بالاستثمار حيث تتميز هذه الأراضي بوجودها في مناطق حيوية مثل وجودها على طرق المواصلات وقربها من مطار إسطنبول وقربها من قناة إسطنبول المائية.

4. المحلات التجارية والمكاتب في منطقة باشاك شهير:

تضم منطقة باشاك شهير المحلات التجارية والمكاتب المتنوعة والمختلفة التي تناسب المستثمرين والتي تناسب من يبحث عن افتتاح المشاريع الاستثمارية والشركات والمحلات التجارية فهي تعد من أبرز المناطق في إسطنبول للاستثمار بسبب حيوية وفخامة المنطقة وقربها من مناطق رؤية 2023 حيث الكثير من الشركات اتخذت من باشاك مقراً لها.