تعرف على العقارات في تقسيم المركز القديم لإسطنبول التاريخية

منطقة تقسيم جمعت بين الحاضر والماضي مواكبةً العصور العريقة والمركز القديم لإسطنبول التاريخية, ضمت العديد من الأثار التاريخية والإسلامية وأحد أشهر الأماكن السياحية حول العالم يزورها ملايين السياح من كل أطراف العالم، موقعه الاستراتيجي والسياحي في منتصف مدينة إسطنبول أكسبه مكانة وأهمية كبيرة وعظيمة في أعين المستثمرين الأجانب والعرب ومنحه موقعه الحيوي في مدينة إسطنبول عامل جذب لشراء العقارات في حي تقسيم العريق والتاريخي، وفي ظل الاهتمام الحكومي بالحي وتميز الحي عن العديد من أحياء المدينة جعل له مكانه وشهرة كبيرة لكل من يزور هذا الحي فأصبحت منطقة تقسيم أحد الصور التي تعلق في ذاكرة السائح ولا تغادر منه.

العقارات في تقسيم

لا شك أن العقارات في تقسيم تميزت وتنوعت واختلفت في ظل عراقة وحضارة منطقة تقسيم وجمعها للحضارة والتحضر وللتاريخ والتطور، فهناك العديد من المشاريع العقارية والاستثمارية والفرص والعروض التي جذبت المستثمرين العرب والأجانب والذين يبحثون عن الاستثمار التجاري الناجح بالعقارات في تقسيم، فيعد حي تقسيم أحد أبرز الاستثمارات العقارية الناجحة حيث يقوم العديد من المستثمرين العقاريين في تركيا بشراء شقق في تقسيم من أجل تأجيرها للسياح والأجانب وهذا يعود عليهم بالربح الوفير نظراً لاستقطابها ملايين السياح وبذلك سيصبح عقارك عبارة عن دخل مربح لك.

وأطلق اسم تقسيم على هذا الحي من قبل السلطان محمود الأول لأنه كانت نقطة رئيسية تتجمع فيها المياه وتتوزع إلى أجزاء أخرى من مدينة إسطنبول. كما تعد منطقة تقسيم ضمن المناطق الأسرع نمواً في الاستثمار العقاري، ويتزايد الطلب عليها سواء في الشراء أو الإيجار، وقبل ازدهار العقارات في كامل أحياء مدينة إسطنبول كانت منطقة تقسيم أحد الأحياء المزدهرة والجاذبة للمستثمرين وهذا يميزها عن باقي العقارات في المدينة وهو نشاط القطاع العقاري في هذا الحي من القدم وحتى يومنا هذا.

وتميزت العقارات في تقسيم بوجود العديد من المشاريع العقارية والاستثمارية المختلفة ذات التصاميم الهندسية والمعمارية الحديثة والمعاصرة وأيضاً وجود عقارات داخل مجمعات سكنية تم تأسيسها وفق معايير ذات جودة عالية وطراز عالمي.

أهم المعالم التاريخية والسياحية في  تقسيم

1. ميدان تقسيم

ميدان تقسيم أحد المعالم التاريخية الشهيرة في هذا الحي والذي يستقطب ملايين السياح وهو المكان المفضل لتنظيم الاحتفالات والمناسبات والمهرجانات الموسيقية، كما يتوسط ميدان تقسيم النصب التذكاري وهو عبارة عن تمثال قام بنحته الفنان الإيطالي الشهير بيترو عام 1928م، ليخلّد به ذكرى أتاتورك والعديد من الشخصيات المهمة في ذلك والوقت وليستذكر الانتصار في حرب الاستقلال.

2. برج غلطة

برج غلطة يقع في منتصف منطقة حي تقسيم أحد أقدم الأبراج التاريخية والأثرية في مدينة إسطنبول .دخل قائمة التراث العالمي المؤقت عام 2013، وهو عبارة عن برج مكون من تسعة طوابق يتميز بارتفاعه الشاهق، إذ يتميز بإطلالة رائعة على القرن الذهبي وعلى مضيق البوسفور وعلى كامل أجزاء المدينة، تم ترميمه في زمن الدولة العثمانية في عام 1509م، ويبلغ ارتفاعه نحو 66.90 مترا أما قطره الخارجي فيبلغ نحو 16.45 مترا، وقطره الداخلي نحو 8.95 أمتار، أما سماكة جدرانه فتقدر بنحو 3.75 أمتار، يتم الوصول إلى الطابق التاسع من برج غلطة عبر المصعد الكهربائي الموجود بداخل البرج، كما يوجد في الطابق التاسع مطعم للسياح والقادمين للالتقاط الصور من أعلى البرج التاريخي، ويشرف على برج غلطة التاريخي شركة سياحية خاصة لإدارته، تنظم دخول السياح والزائرين من مختلف دول العالم.

3. شارع الاستقلال

شارع الاستقلال أحد أشهر الشوارع السياحية في مدينة إسطنبول والذي يمتد من ميدان تقسيم وصولاً لمنطقة كراكوي وهو شارع قديم يمر فيه ترام يعود لنحو مئة عام، وهو من أقدم الترامات في المدينة، فيما تتواجد أزقة ضيقة قديمة على أطراف الشارع ويوجد على طرفي الشارع العديد من المحلات والمطاعم والماركات العالمية والشهيرة والأماكن التي تجذب السياح كما أن أغلب العقارات والأبنية في شارع الاستقلال يعود عمر بنائها لأكثر من مئة عام ومن أبرزها الكنيسة المقببة وجامع حسين آغا المقابل لها كذلك، يتضمن الشارع مراكز دبلوماسية وقنصليات لعدة دول كهولندا وروسيا، فضلاً عن مراكز خدمية، وفنادق تستضيف أهم المؤتمرات الدولية.

ويتميز شارع الاستقلال بحركة السياح على مدار 24 ساعة حيث ينتشر على طوال الشارع عازفي الموسيقي والعديد من المغنيين الشباب.

4. كنيسة آيا تريادة

كنيسة آيا تريادة تقع في حي تقسيم افتتحت في عام 1880 بنيت على مدخل شارع الاستقلال الشهير حيث بنيت الكنيسة على أنقاض مقبرة تابعة للروم والأرثوذكس حيث تلتقي الكنسية مع الجامع عند مدخل شارع الاستقلال الشهير وهذا ما يعد فريداً، وبذلك يطل كل من الجامع والكنيسة كمكانين للعبادة تهم المسلمين والمسيحيين سواء في مشهد هام، وخاصة في منطقة تحمل رمزية ودلالة، وهي منطقة مركزية في ميدان تقسيم، في دلالة على روح التآخي في هذه البلاد.

5. مركز أتاتورك الثقافي

مركز أتاتورك الثقافي يعد نقطة محورية في ساحة تقسيم وهو مركز ثقافي متعدد الأغراض ودار أوبرا ويعتبر مثال هام على العمارة التركية من عام 1960 وقد استضاف المركز العديد من العروض المسرحية والحفلات الموسيقية للفرق السيمفونية الوطنية والكورال والفرق الموسيقية الكلاسيكية وغيرها من المهرجانات الثقافية والفنية.

6. ترام تقسيم الشهير 

خط ترام تقسيم الشهير الذي يصل شارع الاستقلال بمنطقة كراكوي يعمل منذ 139 عاماً ويعد الخط الثاني الأقدم في العالم بعد خط ترام لندن ويعد من أشهر ترامات مدينة إسطنبول.

7. مطعم المدينة

أحد أشهر المطاعم في منطقة تقسيم يوجد في بداية شارع الاستقلال يعد أبرز المطاعم الشهيرة والمفضلة لدى السياح والعرب حيث يزوره المشاهير والرؤساء والشخصيات المعروفة حول العالم وأخذ المطعم شهرته من الشيف التركي بوراك حيث اشتهر المطعم بسببه.

مميزات شراء العقارات في تقسيم

1. يزور تقسيم أكثر من 52 مليون سائح سنوياً، وهذا ما يعود بالتميز على العقارات.
2. العقارات في تقسيم ذات قيمة استثمارية وعقارية كبيرة.
3. شراء العقارات في تقسيم أو شراء شقة في تقسيم يعود عليك بعائد ربحي مميز سواء في البيع أو الإيجار.
4. تتميز العقارات في تقسيم بموقعها الاستراتيجي والحيوي والتاريخي.
5. تتميز العقارات في تقسيم بوجودها ضمن مكانة ثقافية وسياحية هامة، فهي تعد أهم المناطق الشهيرة في إسطنبول.
6. تعد منطقة تقسيم ملتقى للثقافات والفن وعبق التاريخ وهذا ما أضفى أهمية كبيرة على العقارات في المنطقة.
7. تتميز العقارات في تقسيم بأنها تقع في منتصف مدينة إسطنبول وفي قلب العاصمة السياحية لتركيا ولأنها أحد أهم العوامل السياحية المهمة في البلاد.
8. تتميز أسعار العقارات في تقسيم بالمناسبة والتي تلبي رغبات المستثمرين.
9. تتميز العقارات في تقسيم بقربها من كافة خطوط الموصلات الحديثة والمتطورة.

ما هي أسعار شراء شقة في تقسيم؟

أسعار شراء شقة في بمنطقة تقسيم تختلف وفق العديد من المعايير وهي كالتالي:

1. مساحة الشقة.
2. الشقة موجودة في داخل مجمع سكني او بناء عادي.
3. الحي الذي تتواجد فيها الشقة.
4. إطلالة الشقة.

هذه المعايير ستحدد لك سعر شراء شقة في تقسيم في مدينة إسطنبول، لكن وبصفة عامة فأن متوسط أسعار الشقق يتراوح بين200  و800 ألف ليرة تركية، وكذلك تتراوح إيجارات الشقق الشهرية ما بين 1000 إلى 5000 ليرة تركية.