العقار أم التجارة في تركيا خيارات عديدة تؤرق المستثمرين!
كثرة الخيارات الاستثمارية في تركيا تؤرق أذهان المستثمرين الأجانب والعرب، فالكثير من المستثمرين لا يعرفون أين يستثمرون أموالهم في العقار أم التجارة في تركيا، فكلا الخياران الاستثماريان مهمان جداً، فالقطاع العقاري والقطاع التجاري أحد أبرز الاستثمارات المهمة في تركيا والتي يزداد نموها يوماً بعد يوم والتي تحقق المزيد من الأرباح العائدة على المستثمرين فيهما، لكن من أفضل, الاستثمار في العقار أم الاستثمار في التجارة في تركيا؟ في هذه المقالة ستقدر عزيزي المستثمر على تحديد من هو الأفضل العقار أم التجارة في تركيا!
تساؤلات كثيرة حول العقار أو التجارة في تركيا
- من أفضل الاستثمار في العقار أم التجارة في تركيا؟
- ما هي القطاعات الأكثر ربحاً العقار أم التجارة في تركيا؟
- هل الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا أمن؟
- ما هي مميزات العقارات في تركيا؟
- ما هي مميزات التجارة في تركيا؟
- المقارنة بين القطاع التجاري والعقاري في تركيا
لمحة عن الاستثمار في عقارات تركيا؟
هناك العديد من الاحصائيات والمميزات التي أعطت الاستثمار في عقارات تركيا أهمية كبيرة وشجعت المستثمرين على الاستثمار في القطاع العقاري بدلاً عن القطاع التجاري ومنها:
احصائيات عن الاستثمار في عقارات تركيا:
- بلغت مبيعات عقارات تركيا خلال 7 أعوام للأجانب أكثر من 220 ألف و351 عقار بحلول نهاية عام 2020.
- بلغ حجم مبيعات العقارات للأجانب خلال عام 2013 في تركيا 12 ألف و181، لترتفع إلى 45 ألف و483، بحلول عام 2019.
- وصل حجم مبيعات العقارات في تركيا إلى الأجانب 40 ألف و812 عقاراً، أي أقل من مبيعات عام 2019، وذلك بسبب تأثيرات وباء كورونا.
- بلغ متوسط عدد العقارات التي تباع في تركيا شهرياً: 120 ألف عقار.
- وسجل متوسط عدد العقارات التي تباع في تركيا للأجانب شهرياً: 3500 عقار
- ووصل متوسط سعر المتر المربع في تركيا: 5500 TL.
- أكثر الولايات التركية التي يفضلها المستثمرين العرب والأجانب لشراء العقارات في تركيا إسطنبول، أنطاليا، وأنقرة.
- أكثر الجنسيات من الأجانب تملكاً للعقارات في تركيا العراقيون والإيرانيون والروس.
ما هي مميزات العقارات في تركيا؟
- تتميز العقارات في تركيا بموقع تركيا الاستراتيجي الحيوي والذي أعطى أهمية كبيرة واستثمارية على القطاع العقاري وعلى كافة المجالات الاستثمارية في الجمهورية.
- تتميز العقارات في تركيا بجودتها العالية وذات تصاميم هندسية معمارية حديثة ومميزة منافسة للقطاع العقاري في أوروبا.
- تتميز العقارات في تركيا بارتفاع قيمتها الاستثمارية نظراً لعدة عوامل مهمة ميزت القطاع العقاري في تركيا عن باقي القطاعات الاستثمارية الأخرى
- تتميز العقارات في تركيا بأسعارها المناسبة والمميزة والرخيصة بالمقارنة مع دول العالم.
- تتميز العقارات في تركيا بمنحك الإقامة العقارية في تركيا وأيضاً العقارات التي يبلغ سعرها 250 ألف دولار أو أكثر تمنحك الجنسية التركية.
- تتميز العقارات في تركيا بموقعها الاستراتيجي والسياحي وجذبها سنوياً للملايين السياح.
- تتميز عقارات تركيا بتطور البنية التحتية التركية وقوتها.
- هل الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا أمن؟ تتميز العقارات في تركيا بالاهتمام الحكومي التركي بالمستثمرين ومنحهم التسهيلات وتوفير لهم الأمان العقاري من خلال تطبيق قانون التقييم العقاري وإلزاميته لمبيعات العقارات للأجانب في تركيا وهذا يحميهم من الوقوع في عمليات النصب.
- من مميزات القطاع العقاري في تركيا أن جميع الجنسيات العربية يمكنها تملك العقارات في تركيا ما عدا الجنسية السورية وهي تعتبر الوحيدة التي يمنع حاملها امتلاك عقار في تركيا بطريقة مباشرة.
- العقارات في تركيا بشكل عام تعتبر محفظة آمنة لأموال المستثمرين وأثبتت قدرتها على تجاوز أكبر الأزمات الاقتصادية في تركيا فيما سبق.
لمحة عن الاستثمار في التجارة في تركيا
التجارة في تركيا أحد أفضل المجالات الاستثمارية التي يفضلها المستثمرين الأجانب والعرب و تعد ذات أهمية كبيرة، وخاصة بتميز المنتوجات والصناعات التركية وتفوقها على العديد من دول العالم حيث لها العديد من الأنواع ومنها، تجارة الملابس والأحذية والمنسوجات، وتجارة الأجهزة الكهربائية وتجارة مواد البناء والأثاث وتجارة المواد الغذائية والتجارة في الخضروات والفواكه، والتجارة في الصناعات والعديد من الأمور التجارية.
هناك العديد من الاحصائيات والمميزات التي أعطت الاستثمار في تجارة تركيا أهمية وجذبت العديد من المستثمرين للاستثمار في القطاع التجاري وهي كالتالي:
احصائيات عن الاستثمار في تجارة تركيا:
- وصلت قيمة الصادرات التركية خلال عام 2019 إلى 171 مليار و531 مليون دولار أمريكي، محققة زيادة قدرها 1% خلال سنة واحدة.
- وبلغت قيمة الواردات إلى تركيا خلال عام 2019 حوالي 202 مليار و705 مليون دولار أمريكي محققة انخفاضاً قدره 1% خلال سنة واحدة.
- انخفاض معدل العجز التجاري الخارجي في تركيا خلال عام 2019 حوالي 31 مليار دولار أمريكي، بانخفاض نسبته 5% مقارنة بإحصائية السنة التي سبقتها.
- زاد العجز التجاري خلال عام 2020 بنسبة 5% خلال الفترة الممتدة من الشهر الأول إلى الحادي عشر من عام 2020 حيث بلغ هذا العجز 44.7 مليار دولار أمريكي.
- بلغت قيمة الصادرات التركية خلال عام 2020 ما بين يناير إلى نوفمبر 2020 حوالي 143 مليار و625 مليون دولار أمريكي منخفضة عن إحصائيات المدة نفسها من العام الماضي بحدود 4%.
- وصلت قيمة الواردات التركية خلال الفترة نفسها حوالي 188 مليار و380 مليون دولار أمريكي بزيادة قدرها 6% مقارنة بالمدة نفسها من عام 2019.
ما هي مميزات التجارة في تركيا؟
- تمتاز التجارة في تركيا بتنوعها وتعدد مجالاتها والمنتجات التي يمكن الاستثمار فيها.
- تتميز تركيا بوجود التسهيلات الجمركية ووجود الكثير من المناطق الحرة في تركيا.
- تتميز تركيا بالدعاية الإعلامية الكبيرة للمنتجات التركية في أسواق الشرق الأوسط والأسواق الأوروبية
- تتميز التجارة في تركيا بسهولة الحصول على ترخيص وسهولة تأسيس الشركات التجارية.
- تتميز بانخفاض تكاليف الشحن التجاري من تركيا وإليها.
- تتميز التجارة في تركيا بأسعار منتجاتها المناسبة والمنافسة.
ما هو القطاع الأكثر ربحاً العقار أم التجارة في تركيا؟
هذا السؤال يؤرق الكثير من المستثمرين العقار أم التجارة في تركيا وما هو القطاع الأكثر ربحاً؟ نحن قمنا بتوضيح القطاعين والاحصائيات والمميزات للقطاعين التجاري والعقاري.
المقارنة بين القطاعين ليست بالسهلة لكن عليك دراسة الأمر قبل استثمار أموالك وعليك معرفة عدة جوانب من أهمها:
- ما هو رأس المال الموجود لديك وهل تستطيع الاستثمار في القطاع العقاري أم التجاري؟
- القطاع العقاري لا يوجد به خسارة بل ينمو بشكل دائم ومتواصل في تركيا لكن القطاع التجاري بحاجة إلى عمل دائم حتى لا تقع بالخسارة.
- ما هو المردود الربحي من استثمار أموالك في القطاع العقاري أو القطاع التجاري؟
- عليك المقارنة بين مميزات القطاع التجاري والعقاري ومن هو الأفضل ومن هو الأكثر ربحاً؟
- عليك معرفة القطاع الذي يحافظ على أموالك.
- عليك معرفة المستقبل البعيد للاستثمار في القطاع التجاري أو العقاري.
المقارنة بين القطاع التجاري والعقاري في تركيا
- التجارة رأس مالها قليل بالمقارنة مع العقار: تتفوق التجارة في تركيا على القطاع العقاري من ناحية رأس المال المرصود، لمن يريد الاستثمار بمبالغ مالية قليلة (أقل من 30 ألف دولار أمريكي) لأنّ أقل سعر للعقار في تركيا 50 ألف دولار.
- أرباح القطاع العقاري أكثر من القطاع التجاري: يتفوق العقار على التجارة في المعايير الأخرى، فالمردود الربحي للعقار أعلى من التجارة، كما أنّ احتمالات الخسارة أقل بكثير، وتتفوق من ناحية الامتيازات.
- العقار أكثر أمناً من التجارة في تركيا: العقار أكثر أمناً لأموالك من التجارة، كما أنّ فرص تفوق العقار على التجارة في تركيا تزداد كلما كنت تتطلع لسنوات أطول من الاستثمار.
تميز العقارات في تركيا بموقع تركيا الاستراتيجي الحيوي والذي أعطى أهمية كبيرة واستثمارية على القطاع العقاري وعلى كافة المجالات الاستثمارية في الجمهورية.
تتميز العقارات في تركيا بجودتها العالية وذات تصاميم هندسية معمارية حديثة ومميزة منافسة للقطاع العقاري في أوروبا.
تتميز العقارات في تركيا بارتفاع قيمتها الاستثمارية نظراً لعدة عوامل مهمة ميزت القطاع العقاري في تركيا عن باقي القطاعات الاستثمارية الأخرى
تتميز العقارات في تركيا بأسعارها المناسبة والمميزة والرخيصة بالمقارنة مع دول العالم.
تتميز العقارات في تركيا بمنحك الإقامة العقارية في تركيا وأيضاً العقارات التي يبلغ سعرها 250 ألف دولار أو أكثر تمنحك الجنسية التركية.
تتميز العقارات في تركيا بموقعها الاستراتيجي والسياحي وجذبها سنوياً للملايين السياح.
تتميز عقارات تركيا بتطور البنية التحتية التركية وقوتها.
هل الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا أمن؟ تتميز العقارات في تركيا بالاهتمام الحكومي التركي بالمستثمرين ومنحهم التسهيلات وتوفير لهم الأمان العقاري من خلال تطبيق قانون التقييم العقاري وإلزاميته لمبيعات العقارات للأجانب في تركيا وهذا يحميهم من الوقوع في عمليات النصب.
من مميزات القطاع العقاري في تركيا أن جميع الجنسيات العربية يمكنها تملك العقارات في تركيا ما عدا الجنسية السورية وهي تعتبر الوحيدة التي يمنع حاملها امتلاك عقار في تركيا بطريقة مباشرة.
العقارات في تركيا بشكل عام تعتبر محفظة آمنة لأموال المستثمرين وأثبتت قدرتها على تجاوز أكبر الأزمات الاقتصادية في تركيا فيما سبق.
تمتاز التجارة في تركيا بتنوعها وتعدد مجالاتها والمنتجات التي يمكن الاستثمار فيها.
تتميز تركيا بوجود التسهيلات الجمركية ووجود الكثير من المناطق الحرة في تركيا.
تتميز تركيا بالدعاية الإعلامية الكبيرة للمنتجات التركية في أسواق الشرق الأوسط والأسواق الأوروبية
تتميز التجارة في تركيا بسهولة الحصول على ترخيص وسهولة تأسيس الشركات التجارية.
تتميز بانخفاض تكاليف الشحن التجاري من تركيا وإليها.
تتميز التجارة في تركيا بأسعار منتجاتها المناسبة والمنافسة.
المقارنة بين القطاعين ليست بالسهلة لكن عليك دراسة الأمر قبل استثمار أموالك وعليك معرفة عدة جوانب من أهمها:
ما هو رأس المال الموجود لديك وهل تستطيع الاستثمار في القطاع العقاري أم التجاري؟
القطاع العقاري لا يوجد به خسارة بل ينمو بشكل دائم ومتواصل في تركيا لكن القطاع التجاري بحاجة إلى عمل دائم حتى لا تقع بالخسارة.
ما هو المردود الربحي من استثمار أموالك في القطاع العقاري أو القطاع التجاري؟
عليك المقارنة بين مميزات القطاع التجاري والعقاري ومن هو الأفضل ومن هو الأكثر ربحاً؟
عليك معرفة القطاع الذي يحافظ على أموالك.
عليك معرفة المستقبل البعيد للاستثمار في القطاع التجاري أو العقاري.
