شراء العقارات في بيليك دوزو واجهة الأجانب المفضلة للاستقرار والرفاهية معاً
حي بيليك دوزو ذو التصاميم المعمارية والهندسية المتطورة تتداخل بين شوارعه الحداثة والعراقة والمساحات الخضراء التي تنفث الهواء النقي, من الجنوب يطل على بحر مرمرة الساحر ومن الشمال حي أسنيورت العريق ومن الشرق منطقة أفجلار ومن الغرب بيوك شكمجة. وهذا الموقع الاستراتيجي على الخريطة أكسبه أهمية كبيرة وكان أحد أسباب تحول أنظار الأجانب نحو منطقة بيليك دوزو الذي يواكب كافة المعايير الأوروبية للحياة والرفاهية وكان هذا الحي الواجهة المفضلة للمستثمرين الأجانب والعرب لشراء العقارات والاستثمار في هذا الحي الفخم والمخدم بأعلى الطرازات العالمية.
حي بيليك دوزو في إسطنبول
حي بيليك دوزو في إسطنبول أحد ضواحي مدينة إسطنبول الجميلة والحديثة والذي يقع غرب مدينة إسطنبول ويقع حوالي 40 كم عن حي الفاتح مركز مدينة إسطنبول، ويتميز بالحداثة والمباني السكنية والمجمعات التي بنيت على أسس صحية عالية الطراز وأيضاً يخلط بين العمل والعيش برفاهية والمتعة ومن أجل الاستقرار والحصول على الراحة النفسية أنت وعائلتك.
تميزت منطقة بيليك دوزو بتوفر الخدمات الصحية والمستشفيات وبوجود المرافق التعليمية والمدارس المتطورة والمعاصرة لعصر الحداثة والرفاهية، وهذا ما زاد من نمو القطاع العقاري في هذه المنطقة المهمة حيث ارتفع نمو الحركة الشرائية في القطاع العقاري في السنوات الأخيرة بشكل كبير ومتواصل.
وكثرة المواصلات العامة وأنواعها المختلفة سهل من حركة تنقل المواطنين من وإلى أحياء مدينة إسطنبول، وبوجود خط المتروبوس وطريقE5 السريع الذي قصر المسافات بين حي بيليك دوزو والأحياء المركزية في المدينة وعن طريق المترو أصبحت المناطق السياحية والتاريخية في مركز إسطنبول على مرآي عينيك. لذا عندما تريد أنت وعائلتك الذهاب إلى المناطق التاريخية والسياحية ستجد أن وسائل وطرق المواصلات الحديثة التي وفرتها الحكومة التركية في أحياء مدينة إسطنبول قصرت المسافات وسهلت حركة التنقل.
شراء العقارات في بيليك دوزو
شهدت بيليك دوزو حركة نشطة لشراء العقارات في السنوات الأخيرة في ظل وجود الكثير من المشاريع العقارية المتطورة والحديثة والتي تميزت بأسعارمناسبة للمستثمرين العرب والأجانب الذين فضلوا هذا الحي عن باقي أحياء مدينة إسطنبول لأنه تميز بمشاريعه العقارية عالية الجودة ولانه الأكثر تنظيماً وحداثة وذو تصاميم معمارية وهندسية متطورة بالمقارنة مع كافة الأحياء.
لكن من المتوقع أن ترتفع الحركة الشرائية في القطاع العقاري وستزداد حجم الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة في ظل ازدهار حي بيليك دوزو بالعديد من المشاريع الجميلة والحديثة ومع تزايد إقبال الباحثين على شراء الشقق في بيليك دوزو من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في الحي المتنامي والحيوي، ووفق بعض الخبراء والمختصين في القطاع العقاري يرون أن إنشاء خط مترو جديد في بيليك دوزو سيشجع من حركة بيع الشقق إلى المزيد من المستثمرين وسيحقق أرباحاً كثيرة لهم.
ما أهمية شراء العقارات في بيليك دوزو؟
هناك أهمية كبيرة عائدة على المستثمر الأجنبي والعربي في حال قام بشراء العقارات في بيليك دوزو ومن أهم المميزات العائدة التي تتميز بها المنطقة:
-
توفر الخدمات العامة والخاصة في هذا الحي:
تميز حي بيليك دوزو بتوفر وتنوع الخدمات العامة والخاصة والتي أسهمت في نشاط الحركة العقارية والنمو الاستثماري في المنطقة، فبوجود المستشفيات والجامعات والمدارس الحكومية والمدارس الدولية الخاصة والمولات والمحلات التجارية والحدائق العامة والمتنزهات المخدمة بأفضل أنواع الألعاب الرياضية وألعاب الأطفال التي تضفي المزيد من الرفاهية والراحة على سكان هذه المنطقة.
ومع اقبال الكثير من العائلات التركية والعربية والأجانب على استئجار المزيد من الشقق شجع ذلك الكثير من المستثمرين على الاستثمار في هذه المنطقة وفي مشاريعها التي نمت بشكل مثالي في الآونة الأخيرة.
كما يوجد في بيليك دوزو 4 مشافٍ خاصة، و34 عيادة أسنان، و13 مركزاً طبياً للعناية بصحة الفم والأسنان، و3 مستوصفات، ومركزاً لغسيل الكلى، و3 عيادات عامة، وتكتمل فيها الخدمات الصحية بوجود مشفى الدولة.
-
وجود أحدث طرق المواصلات العامة والخاصة في الحي:
شكل وجود أحدث طرق المواصلات العامة والخاصة في المدينة نقلة نوعية للحي ومن أهم المواصلات الموجودة في حي بيليك دوزو وجود المتروبوس وتوفر الطريق السريع E5 الذين شكلا حلاً للإزدحام المروري وحركة السير بل وقربت المسافات بين حي بيليك دوزو وبين مركز إسطنبول وبين بيليك دوزو وكافة أحياء المدينة التاريخية، وأثر وصول خط الباص السريع "المتروبوس"، على أسعار الشقق في بيليك دوزو بشكل واضح حيث ارتبط سعر الشقق السكنية في الحي بالقرب والبعد من خطوط وطرق المواصلات الموجودة في المنطقة.
كما يوجد بالحي العديد من طرق المواصلات وخاصة المواصلات الداخلية المتمثلة بالباصات العامة وبباصات الشركات الخاصة وبسيارات التاكسي التي سهلت من حركة المواطنين وقاطني الحي.
وتبين أن أسعار العقارات في حي بيليك دوزو قد وصل إلى أكثر من 56% للمتر المربع الواحد وهذه الأسعار خرجت من خلال التقييم العقاري الذي أجرته بعض المؤسسات العقارية المتخصصة في تقييم أسعار العقارات في تركيا.
-
ذو إطلالة ساحرة وجميلة على بحر مرمرة في جنوب حي بيليك دوزو:
وبفضل إطلالة الحي من الجنوب على بحر مرمرة جعل ذلك الحي ذو أهمية وتميز كبيرين في أنظار المستثمرين والذين يبحثون عن الراحة والرفاهية لهم ولعائلاتهم، مع وجود الفلل الفخمة والمشاريع العقارية الحديثة والمتطورة ذات الإطلالة البحرية الجميلة والمتميزة والتي جذبت المستثمرين لشراء العقارات في حي بيليك دوزو.
-
وجود المعالم التاريخية والأثرية في حي بيليك دوزو:
تميز حي بيليك دوزو بوجود عدد من الآثار التاريخية والأثرية حيث يعود تسمية الحي إلى عام 1893 والذي يوجد به قصر السلطان عبد العزيز الذي يعود تاريخ إنشائه إلى إمبراطور بيزنطة "رومِن ديوجِن - Romen Diyojen" في أواخر القرن الحادي عشر، وكان السلطان العثماني عبد العزيز قد اتخذه قصراً للصيد لكثرة أنواع الطيور في المنطقة.
كما يوجد من ضمن الأثار التاريخية والعثمانية في حي بيليك دوزو عين الماء الموجودة في حقل الإجاص المعروفة باسم "عين الجدة عائشة" ويقال إنها كانت في عهد الدولة العثمانية من مناطق الاستشفاء والنقاهة بسبب موقعها العالي وهوائها النظيف.
-
وجود الأنشطة الثقافية طوال العام في حي بيليك دوزو:
يوجد في حي بيليك دوزو العديد من الأنشطة الثقافية والفنية والفعاليات والمهرجانات طوال العام ومن أبرزها: المهرجان الدولي للألعاب الشعبية في شهر يوليو/ تموز، مهرجان الموسيقى الكلاسيكية في شهر أغسطس/ آب، ملتقى الحب والسلام في شهر سبتمبر/ أيلول، المهرجان الدولي للنحت في شهر أكتوبر/ تشرين الأول.
-
الأكثر تنظيماً وتميزاً بين أحياء إسطنبول الأوروبية
تميز الحي بوجود الأسواق والمشاريع السكنية والمجمعات والفلل والمحطات الحرارية وسوق السمك ومدينة المعارض الدولية والطرق البرية المنتظمة حيث تتوزع المشاريع العقارية والمجمعات بشكل منظم وفق مخطط وضعته الحكومة التركية ليظهر بشكل مثالي وبارز.
-
تتميز المشاريع العقارية في حي بيليك دوزو بالجودة العالية وذات مقاومة للزلازل
انتشرت المشاريع العقارية والاستثمارية على طول أحياء المدينة 10 حي باريش، حي الجمهورية، حي غوربينار، حي مرمرة، حي اليعقوبية، حي عدنان قهوجي، حي بيوك شهير، حي ديرياغزي، حي كافاكلي، حي الساحل، وتتميز المشاريع السكنية بالأبنية العالية والمرتفعة وذات التصاميم الهندسية المتطورة والحديثة والتي توجد بها كافة الخدمات الترفيهية مثل المسابح والمتنزهات والألعاب وصالات الرياضية وغيرها من الخدمات الموجودة في المجمعات السكنية.
-
يوجد في حي بيليك دوزو حديقة وادي الحياة:
حديقة وادي الحياة أو حديقة الوادي الأخضر وهي حديقة خاصة تسمى الحديقة اليابانية، تنتشر فيها أكواخ يابانية تقليديّة يتسابق الزوّار لالتقاط الصّور بجانبها، بالإضافة إلى انتشار برك مياه واسعة.
-
يعتبر حي بيليك دوزو مركزاً اقتصادياً قوياً لمدينة إسطنبول
ويتميز الحي بوجود أكبر ميناء للحاويات التجارية في تركيا كما يوجد بها مدينة صناعية كبرى ومدينة صناعية أخرى تسمى مدينة بيسان الصناعية.
