اسطنبول تلك المدينة الساحرة بكل ما تعني الكلمة، هي مشهورة بموقعها ونمط حياة راق جعل منها علامة براقة، وهذا ليس فقط على مستوى السياحة ولكنها أيضاً باتت وجهة أولى للسكن والاستقرار لكل الشرق أوسطيين على وجه الخصوص، والمواطنين الغربيين كمرتبة ثانية.
على الرغم من أن مناطق اسطنبول الأكثر شهرة هي واقعة بطبيعة الحال في القسم الغربي الأوربي من المدينة، إلا أن القسم الشرقي الواقع إلى الشرق مباشرة من مضيق البوسفور/ Bosphorus قد بدأ يكتسب مكانة ممتازة، خاصة بعد أن غص القسم الأوربي بالسكان، حتى بات السكن فيه أغلى وأصعب بطريقة قد لا يتقبلها العديد من راغبي السكن وشراء العقارات في اسطنبول.
أهمية موقع القسم الآسيوي من اسطنبول
القسم الآسيوي أو الأناضولي من مدينة اسطنبول، يشكل نصف المدينة الشرقي عملياً، وهو موصول جغرافياً بشكل مباشر مع كل مدن ومناطق تركيا بدون أي حواجز طبيعية كما هو الحال في القسم الأوربي الواقع على الضفة الأخرى لمضيق البوسفور/ Bosphorus.
يعتبر القسم الآسيوي لمدينة اسطنبول مركزاً لا يقل عن القسم الأوربي من حيث الموقع، لا بل إن فيه ميزات أخرى متفوقة على القسم الأوربي.
يحد القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول مضيق البوسفور/ Bosphorus من جهة الغرب، كما أن شمال هذا القسم محدود كما القسم الأوربي بالبحر الأسود/ Black sea، ويمتلك القسم الجنوبي من هذا القسم إطلالة مباشرة على بحر مرمرة/ Marmara sea، وإن هذه الجغرافيا الغنية بالإطلالات المائية هي سبب رئيسي في كون القسم الآسيوي من اسطنبول موقعاً فذاً ومكاناً مناسباً للسكن والحياة.
إن سواحل بحر مرمرة/ Marmara sea والبحر الأسود/ Black sea، إضافة إلى حدود مضيق البوسفور/ Bosphorus تمتلئ بالشواطئ، المنشآت السياحية وأماكن التنزه، وإضافة لهذا كله فإن الحياة في اسطنبول الآسيوية هي أقل ازدحاماً مما هي عليه في القسم الأوربي، وهذا ما جعل العديد من سكان اسطنبول من الأتراك والأجانب يرغبون في السكن فيه.
طبيعة العقارات في القسم الآسيوي من اسطنبول
كان يغلب على العقارات في اسطنبول الآسيوية نمط الأبنية المنخفضة الارتفاع وذات عدد الشقق القليل نسبياً إذا ما قورنت مع القسم الأوربي من اسطنبول، وهذ يعود إلى قلة الكثافة السكانية مقارنة مع القسم الغربي من اسطنبول.
في السنوات الأخيرة، ونتيجة للتضخم السكاني في اسطنبول، فقد بدأ المطورون العقاريون بالاستجابة لحاجات الإسكان، وبدأت المجمعات السكنية الكبيرة ذات أعداد الشقق التي تعد بالآلاف بالظهور، وبدأت تظهر في القسم الآسيوي من اسطنبول أبراج ذات إطلالات منها ما هو على بحر مرمرة/ Marmara Sea وجزر الأميرات/ princesses islands ، ومنها ما يطل على البوسفور/ Bosphorus. ولاقت هذه السياسة في البناء استحساناً من قبل السكان كما أنها حلت مشكلة حقيقية في الاستفادة من المساحات المتوفرة.
أسعار العقارات في القسم الآسيوي من اسطنبول
في الحقيقة إن أسعار العقارات في اسطنبول الآسيوية هي أقل مما هي عليه في القسم الغربي الاوربي من اسطنبول، ولكن هذا لا ينطبق على المناطق القريبة من مضيق البوسفور/ Bosphorus كمنطقة كاديكوي/ Kadıköy واسكودار/ Üsküdar مثلاً، فلا شيئ يضاهي تلك المناطق من حيث موقعها وإطلالتها، وأما باقي مناطق اسطنبول الآسيوية فهي ذات أسعار معتدلة وهي أقل بحوالي 20-30 بالمئة من أسعار العقارات في القسم الغربي الأوربي من اسطنبول.
لو كنت ترغب في الحصول على معلومات مفصلة عن سعر المتر في كل منطقة ضمن كل منطقة في اسطنبول، فلا يلزمك إلا أن تتواصل مع فريق Glovision العقارية، وستحصل على تفاصيل كاملة ومعلومات تساعدك على الاختيار الصحيح.
عشرة أسباب لشراء عقار في اسطنبول الآسيوية
1- أسعار العقارات في اسطنبول الآسيوية هي أخفض مما هي عليه في القسم الأوربي وهذا يساعدك على توفير المزيد من المال أو حتى شراء أكثر من عقار في نفس الوقت.
2- اسطنبول الآسيوية هي أقل ازدحاماً من اسطنبول الأوربية، وهذا شيئ سيؤثر على كامل حياتك فيما لو اخترت اسطنبول كمكان للسكن، فالحياة في القسم الأوربي تشكل ضغطاً يومياً أكبر فيما يخص التنقل والانتظار والبحث الدائم عن طرق التخلص من الزحام.
3- اسطنبول الآسيوية تحتوي على مراكز سياحية مهمة وحدائق ومتنزهات ومساحات خضراء طبيعية لا تتواجد بسهولة في القسم الغربي الأوربي من اسطنبول، حيث تعتبر اسطنبول الآسيوية رئة المدينة بطبيعتها الجميلة.
4- القسم الآسيوي مجاور لبحر مرمرة/ Marmara sea وللبحر الأسود/ Black sea، وهذا يعني سهولة قضاء أوقات جميلة مع من تحب، وبدون الاضطرار للسفر بعيداً.
5- الحياة في القسم الآسيوي أرخص، وهذا ينطبق على كل شيئ ابتداء من أسعار الطعام والخضار وصولاً إلى كل شيئ آخر.
6- القسم الآسيوي من اسطنبول مخدم بشكل جيد بالمواصلات، فهو يحتوي على شبكة طرق ممتازة ومتشابكة، وفيه خطوط المترو، خطوط المتروباص، وأيضاً يتواجد فيه خط مترو مرمراي الذي يربط ما بين عمق القسم الأوربي في منطقة كوشوك شكمجة/ Küçükçekmece حتى عمق القسم الآسيوي ويتوضع بشكل مجاور لبحر مرمرة/ Marmara Sea.
7- البنية التحتية في اسطنبول الآسيوية هي جديدة بالكامل، حيث أنك لو قررت أن تشتري شقة جديدة في مجمع سكني فاعلم أنه سيكون مصمماً وفق أحدث التكنولوجيا المعمارية والخدمية، ومشاريع إعادة إعمار المناطق في القسم الآسيوي قليلة خلافاً لاسطنبول الأوربية.
8- لا يخلو القسم الآسيوي من اسطنبول من كل أنواع الخدمات، المولات التي تحوي أفخم العلامات التجارية، المطاعم المحلية والعالمية، ومرافق الحياة والترفيه بكل جوانبها.
9- بعض مناطق القسم الآسيوي هي فرصة استثمارية حقيقية لمن يعرفها، ولا يخفى عن الجميع مركز اسطنبول المالي الذي صار محط أنظار كل الشركات التركية والعالمية وحتى بعض الحكومات على مستوى العالم، حيث يسعى الجميع للحصول ولو على مكتب أو شقة مكتبية فيه.
10- إمكانية الاستثمار في المشاريع الجديدة ذات الأسعار المدروسة، والمحظوظ هو من يحظى بفرصة شراء عقار على المخطط من شركة إنشائية موثوقة وعريقة، أو بضمانة الحكومة التركية، وإن أضيف لذلك إطلالات بحرية أو موقع مهم، فيمكن للمستثمر أن يحصل بعد سنتين أو أكثر بقليل على عائد محترم، قد يصل إلى 40% أو أكثر إن قرر إعادة بيع العقار.
إن مهمة فريق Glovision هي وضع الفرص الحقيقية والمفيدة بين يديك، لا داعي للحيرة، فمع الخيارات التي سنضعها بين يديك، ستعرف أنك في المكان الصحيح، وستفهم كل الأسباب التي تجعل من عقاراتنا فرصة أحلامك.
.أسعار العقارات في اسطنبول الآسيوية هي أخفض مما هي عليه في القسم الأوربي
اسطنبول الآسيوية هي أقل ازدحاماً من اسطنبول الأوربية
الحياة في القسم الآسيوي أرخص، وهذا ينطبق على كل شيئ
البنية التحتية في اسطنبول الآسيوية هي جديدة بالكامل
بعض مناطق القسم الآسيوي هي فرصة استثمارية حقيقية لمن يعرفها، ولا يخفى عن الجميع مركز اسطنبول المالي الذي صار محط أنظار كل الشركات التركية والعالمية وحتى بعض الحكومات على مستوى العالم
إمكانية الاستثمار في المشاريع الجديدة ذات الأسعار المدروسة
القسم الآسيوي من اسطنبول مخدم بشكل جيد بالمواصلات، فهو يحتوي على شبكة طرق ممتازة ومتشابكة، وفيه خطوط المترو، خطوط المتروباص، وأيضاً يتواجد فيه خط مترو مرمراي
في الحقيقة إن أسعار العقارات في اسطنبول الآسيوية هي أقل مما هي عليه في القسم الغربي الاوربي من اسطنبول، ولكن هذا لا ينطبق على المناطق القريبة من مضيق البوسفور/ Bosphorus كمنطقة كاديكوي/ Kadıköy واسكودار/ Üsküdar مثلاً، أما باقي مناطق اسطنبول الآسيوية فهي ذات أسعار معتدلة وهي أقل بحوالي 20-30 بالمئة من أسعار العقارات في القسم الغربي الأوربي من اسطنبول.
في السنوات الأخيرة، ونتيجة للتضخم السكاني في اسطنبول، فقد بدأ المطورون العقاريون بالاستجابة لحاجات الإسكان، وبدأت المجمعات السكنية الكبيرة ذات أعداد الشقق التي تعد بالآلاف بالظهور، وبدأت تظهر في القسم الآسيوي من اسطنبول أبراج ذات إطلالات منها ما هو على بحر مرمرة/ Marmara Sea وجزر الأميرات/ princesses islands ، ومنها ما يطل على البوسفور/ Bosphorus.
يعتبر القسم الآسيوي لمدينة اسطنبول مركزاً لا يقل عن القسم الأوربي من حيث الموقع، لا بل إن فيه ميزات أخرى متفوقة على القسم الأوربي. يحد القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول مضيق البوسفور/ Bosphorus من جهة الغرب، كما أن شمال هذا القسم محدود كما القسم الأوربي بالبحر الأسود/ Black sea، ويمتلك القسم الجنوبي من هذا القسم إطلالة مباشرة على بحر مرمرة/ Marmara sea، وإن هذه الجغرافيا الغنية بالإطلالات المائية هي سبب رئيسي في كون القسم الآسيوي من اسطنبول موقعاً فذاً ومكاناً مناسباً للسكن والحياة. إن الحياة في اسطنبول الآسيوية هي أقل ازدحاماً مما هي عليه في القسم الأوربي، وهذا ما جعل العديد من سكان اسطنبول من الأتراك والأجانب يرغبون في السكن فيه.
ولاية إسطنبول سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 4800 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 8900 TL
ولاية أنقرة سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 2400 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 5600 TL
ولاية أنطاليا سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 3150 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 7700 TL
ولاية بورصة سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 2600 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 5800 TL
ولاية إزمير سعر المتر المربع للشقق خارج المجمعات السكنية 4000 TL سعر المتر المربع للشقق في المجمعات السكنية 8100 TL
