لا شيئ في الدنيا يعادل استثماراً كما هو الحال في شراء الأراضي، وفي تركيا التي تمتلك كل عوامل القوة والنهوض، إن اختيار موقع مناسب لشراء أرض هو أفضل ما يمكن أن تفعله على المدى الطويل. تعرف في هذه المقالة على كل ما قد يلزمك بخصوص شراء الأراضي في تركيا.
لماذا الاستثمار في أراضي تركيا؟
لأن أسعار الأراضي في ازدياد مستمر
كما هو الحال في كل مكان من العالم، تتزايد أسعار الأراضي في تركيا مع ازدياد عدد السكان وزيادة الطلب، وبسبب التضخم أيضاً في الاقتصاد، لا يمكنك أن تجد من اشترى أرضاً ومن ثم خسر فيها.
الأراضي ليس فيها ما يتهالك
خلافاً للسيارات والشقق السكنية التي تتهالك مع الوقت، فإن الأراضي هي بوضع مختلف تماماً، وأما باقي الاستثمارات فهي تحمل في طياتها انخفاض قيمة الملكية بسبب تهالكها ولأنها تفقد جزءاً من فاعليتها مع مرور الوقت.
لا تتأثر بالزلازل
تبقى الأراضي في منأى عن الزلازل، في الوقت الذي قد تتضرر فيه الأبنية والشقق جراء حصول زلازل لا سمح الله. وهذا يعني أن الاستثمار في الأراضي هو استثمار آمن من ناحية الحفاظ على رأس المال.
يمكن التحكم في طريقة الاستفادة منها
مع مراعاة القوانين السارية في تركيا بخصوص الأراضي وممارسة النشاطات عليها، فأنت أمام خيارات الاستفادة من أرضك التي تمتلكها كما تشاء، سواء كان ذلك عن طريق الزراعة فيها، أم عن طريق إنشاء شقق ومساكن عليها بعد تأمين الرخص اللازمة.
ميزات شراء الأراضي في تركيا؟
أراضي تركيا هي بأسعار مناسبة.
مقارنة بأسعار الأراضي في بقاع أخرى من العالم يمكنك أن تقوم بشراء أرض في تركيا بأسعار قد تبدأ من 100 ليرة تركية وقد تصل إلى آلاف الليرات حسب المنطقة والموقع، مما يعني استثماراً مربحاً برأس مال قليل نسبياً.
إجراءات سهلة لشراء الأراضي.
لن يلزمك لشراء أرض او أي عقار في تركيا سوى امتلاكك لجواز السفر وباقي الإجراءات سوف تكون سهلة من خلال التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية وإدارة الطابو والتي بات معظمها يجري الكترونياً، بحيث لن يلزمك بعد استكمال أوراقك ودفع الرسوم سوى زيارة واحدة لنقل ملكية الأرض إلى اسمك وبهذا تصبح مالكاً لأرضك الخاصة في اسطنبول.
الاختيار الصحيح للأرض يعني فائدة كبيرة.
من خلال انتقاء أفضل مكان يمكنك تقليص الزمن اللازم للحصول على عائدك الاستثماري، فلو قمت مثلاً بشراء أرض في منطقة قريبة أو مطلة على مشروع قناة اسطنبول، فما هي إلا سنوات حتى تحصل على تضاعف في سعر أرضك التي اشتريتها، وستتمكن من إعادة بيعها بسعر قد يعادل أضعاف السعر الذي اشتريتها وفقه، ولهذا يجب أن تكون واعياً دوماً للأسباب التي ستجعل من أرضك في تركيا مكاناً مرغوباً.
الاستثمار في الأراضي هو استثمار طويل المدى.
في الحالة العادية، يقوم معظم المستثمرين في الأراضي بالصبر لسنوات قبل التمكن من إعادة البيع للأرض وتحصيل عائد استثماري، وهي ليست كالشقق السكنية في تركيا والتي قد تبدأ بإدرار الأرباح منذ بداية الشراء من خلال تأجير الشقق السكنية في تركيا، ولهذا إذا كنت تفكر في الاستثمار من خلال شراء أرض في تركيا وإعادة بيعها لاحقاً فيلزمك الصبر والقدرة على الانتظار.
ما هي أنواع الأراضي في تركيا؟
تقسم الأراضي في تركيا بشكل عام إلى أراضي زراعية وأراضي سكنية أو إعمارية، بحيث لا يمكن في الأراضي المخصصة للزراعة أن تقوم بإنشاء منزل عليها، وستحتاج إلى رخصة قد لا تمنحك إياها إدارة التخطيط والمباني في تركيا.
وبالطبع ستكون أسعار الأراضي السكنية أعلى فيما لو كانتا بنفس المواصفات، وقد يتواجد قطعتا أرض قريبتين من بعضهما بحيث تمتلك الأرض السكنية سعراً قد يتجاوز الضعف أو أكثر عن الأرض الزراعية.
كيف أختار الأرض المناسبة؟
إن اختيارك للأرض التي ستشتريها يعتمد بشكل رئيسي على الهدف من شرائها، فلو كنت ترغب في ممارسة النشاطات الزراعية أو إنشاء مشروع يتعلق بالزراعة فسوف تختار الأرض الزراعية حتماً، وفي حال كنت تفكر بشراء أرض في تركيا بهدف الاستثمار وزيادة الربح فعليك بالأراضي السكنية أو الإعمارية.
يجب عليك أن تفهم طبيعة موقع الأرض، ويفضل أن تختار المناطق التي اقترب منها التوسع العمراني، وليس الأراضي التي تتواجد بالفعل بين العمران، وذلك لأن الفارق في السعر سيكون كبيراً.
اختر الأراضي التي تكون قريبة على الشوارع الرئيسية ما أمكن، وليس الأراضي التي تكون محاطة بأرض أخرى، وهذا سيعني الكثير لاحقاً فيما يخص زيادة السعر.
كيف يمكن أن يساعدك فريق Glovision العقارية في تركيا؟
إن فريق شركتنا بخبرته في مجال العقارات باسطنبول، وفي مجال الأراضي تحديداً، سيدلك على أفضل المناطق التي يمكن أن تشتري فيها أرضك سواء كانت أرضاً زراعية أو أرضاً سكنية.
سيشرح لك فريقنا أهمية موقع كل أرض، ومواصفاتها والأهم من ذلك كله سوف تحصل على نظرة مستقبلية مستمدة من الواقع وهي تفيدك في اتخاذ القرار الصحيح حول شراء الأرض المناسبة في تركيا.
