شيشلي مركز اسطنبول القديمة

من أصل 39 منطقة تحتويها اسطنبول، ومع تنوع واختلاف مزايا كل منطقة، يبقى لمنطقة شيشلي \ Şişli ألقها الخاص، حيث أنها تجمع كل مميزات التاريخ والحداثة في آن واحد.

ميزات منطقة شيشلي \ Şişli، موقعها، ما شكل الحياة فيها ولماذا تختارها مكاناً للسكن هي مواضيع سيتطرق لها فريق Glovision العقارية باسطنبول.

مساحة منطقة شيشلي \ Şişli وتعداد سكانها

تتربع منطقة شيشلي \ Şişli على رقعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 11.000 كيلومتر مربع، وهي تعتبر واحدة من أكثر المناطق اكتظاظاً بالسكان، حيث بالكاد تستطيع أن تجد فيها شقة تستأجرها، وقد بلغ تعداد سكان منطقة شيشلي لعام 2021 حوالي 267000 نسمة وفقاً لهيئة الاحصائيات التركية.

موقع منطقة شيشلي \ Şişli ومحيطها

تتميز منطقة شيشلي الواقعة في القسم الأوربي من اسطنبول بموقعها الجذاب، إنه بالفعل واحد من أكثر المواقع جاذبية وذلك لأن شيشلي هي جزء من قلب اسطنبول القديمة.

يزيد من أهمية المنطقة أن المناطق الأخرى المحيطة بها هي الأخرى مناطق مهمة ومرموقة بحد ذاتها، فلديك منطقة بشيكتاش \ Beşiktaş و منطقة بيوغلو\ Beyoğlu الحاوية على حي تقسيم \ Taksim و شارع الاستقلال \ Istiklal Street.

إن منطقة كاتهانة \ Kağıthane المركزية في اسطنبول هي من المناطق المجاورة والمحيطة بمنطقة شيشلي من جهة الشمال الغربي.

يقع حي نيشانتاشي \ Nişantaşi ضمن منطقة شيشلي، وهو واحد من أعرق الأحياء وأقدمها في اسطنبول حيث يعتبر سوقاً تجارياً كبيراً يقصده تجار البضائع المتنوعة وخاصة الأقمشة والألبسة.

المواصلات في منطقة شيشلي \ Şişli

تحتوي شيشلي على مختلف أنواع المواصلات، ويأتي على رأسها خط مترو الأنفاق، حيث يمكنك استعمال المترو اعتباراً من محطة مجيدية كوي للوصول إلى كل المناطق الأخرى تقريباً، فشبكة المترو في اسطنبول الأوربية واسعة ومتشعبة ومترابطة، وهي تسهل الحركة السريعة وبأجور معقولة جداً.

تحتوي منطقة شيشلي على وسائل نقل عمومية أخرى كالباص، الميني باص (الدولموش) وهي مناسبة للتنقل داخل شوارع هذه المنطقة ضمن نفس الحي، أو إلى الأحياء القريبة الأخرى أو البعيدة منها.

يمكنك أيضاً استعمال خط المتروباص المهم في اسطنبول، والذي يمر من منطقة شيشلي، حيث يصل ما بين القسم الآسيوي إلى ما قبل نهاية القسم الأوربي في منطقة بيليك دوزو عبر طريق E-5، أي أن المتروباص يربط شرق اسطنبول بغربها وهو عصب الحركة وخاصة للموظفين والطلاب والمواطنين الآخرين.

شكل الحياة في منطقة شيشلي \ Şişli

إن من أهم ما يميز شيشلي هو أنها تجمع نمط الأحياء الشعبية مع أنماط السكن الفاخرة، وفي العموم لا تعتبر أبنية هذه المنطقة جديدة بالكامل فهي منطقة تاريخية، كانت تشكل قرية فيما مضى، وهي تحتوي على طرق منبسطة وأخرى صاعدة أو نازلة بسبب تضاريس هذه المنطقة الصعبة في بعض الأماكن.

إن منطقة شيشلي هي منطقة مزدحمة في العموم، وفيها حركة لا تهدأ على مدار الساعة، وتنشط فيها كل أنواع النشاطات التجارية، وفيها ما يلبي كل احتياجات سكانها بشكل مرضي.

التسوق في شيشلي حكاية أخرى، فبالإضافة لتواجد المحلات الصغيرة في كل شارع، يمكنك أيضاً أن تجد في هذه المنطقة وعلى أطرافها العديد من مراكز التسوق الضخمة والمشهورة، كمول جواهر\ Cevhir Mall على سبيل المثال، وكذلك مول أوزديليك\ Özdilek Mall ومول بروفيلو\ Profilo Mall وغيرها الكثير.

عادة ما يقصد السياح الأجانب منطقة شيشلي للتعرف على آخر صيحات الموضة في كل شيء وخاصة الملابس التركية، فالبضائع التي تتواجد فيها قد لا تتواجد في مولات أخرى، كما أن منطقة نيشانتاشي \ Nişantaşi والتي تعتبر سوقاً مفتوحة، هي الأخرى مركز تسوق يقصده من يريد الشراء بشكل شخصي، أو تجار الشراء بالجملة.

تحتوي منطقة شيشلي على كل مرافق الحياة الأخرى كالمدارس الحكومية، المدارس الدولية، الجامعات، المشافي وكل ما يخدم الحياة في مركز إسطنبول.

شيشلي/ Şişli و السياحة في اسطنبول

إن وقوع منطقة شيشلي في مركز اسطنبول القديمة يعني قربك من كل معالم السياحة التاريخية في هذه المدينة التي توالت عليها حضارات تمتد لآلاف السنوات، والتي تتوزع حول منطقة شيشلي.

نذكر من أهم المراكز السياحية والمعالم المعروفة ، شارع الاستقلال\ Istiklal Street، برج غلاطة \ Galata Tower، حديقة يلدز\ Yildiz Park، جامع أبو أيوب الأنصاري\ Abu Eyub Al-Ansari Mosque، تلفريك منطقة أيوب، مقهى بييرلوتي \ Pierre loti cafe، جامع السلطان أحمد\ Sultan Ahmet والعديد من المناطق الأخرى المحيطة بمنطقة شيشلي، حيث يمكنك خلال ما لا يزيد عن عشرين دقيقة الوصول إلى أي من هذه الأماكن باستعمال السيارة أو المواصلات السريعة كالمترو.

العقارات في شيشلي \ Şişli

إن السمة العامة لمنطقة شيشلي هي الأبنية القديمة والتاريخية، وذات الطابع الصغير نسبياً، حيث تنتشر فيها العمارات ذات عدد الشقق القليل، والمؤلفة في العموم من كتلة واحدة على شكل بناء مستقل بدون مساحات خضراء أو حدائق.

في حالات قليلة يمكنك أن تجد مجمعات سكنية تحتوي على عدد كبير نسبياً من الوحدات السكنية، ولكنه لا يقارن بحجم المشاريع التي تتواجد في مناطق أخرى جديدة ومفتوحة للإعمار كمنطقة باشاك شهير\ Başakşehir مثلاً.

إن طابع البنيان العمودي والأبراج هو الغالب في كثير من الحالات للأبنية والمشاريع الجديدة، حيث تحاول الشركات الإنشائية الاستفادة من المساحات الصغيرة للأراضي المرخصة، للحصول على أكبر قدر ممكن من الشقق التي غالباً ما تكون مساحاتها مائلة للصغر، فأنت في مركز المدينة في النهاية وسعر المتر تقريباً هو الأغلى في اسطنبول.

إن فرص حصولك على عقار في منطقة شيشلي تعتمد على توفر الفرصة أولاً وعلى ميزانيتك ثانياً، ويجب أن تضع في حسبانك 2-3 أضعاف الميزانية التي قد تعدها لشراء عقار في مناطق أخرى.

يفضل العديد من عملاء شركة Glovision العقارية أحياناً الحصول على شقق جديدة في منطقة شيشلي، ويتجه البعض الآخر لطلب شقق معادة البيع لتحصيل أسعار أقل، ففي منطقة كهذه أنت تشتري مساحات أكثر مما تركز على حداثة البنيان أو خدماته.

تبقى منطقة شيشلي رائعة في كل الحالات، ويبقى شراء العقار فيها للمستطيع مصدراً مميزاً للاستثمار العقاري، السكن، السياحة والأعمال ضمن مدينة اسطنبول... تواصل معنا لمعرفة أهم فرص السكن والاستثمار في شيشلي.