كاديكوي .... لؤلؤة ثمينة قد لا يعلم عنها الكثير

تعتبر كاديكوي أو Kadıköy واحدة من أكثر مناطق اسطنبول أهمية وجاذبية، وهي تقع في القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول في القسم الغربي منها القريب من مضيق البوسفور وبحر مرمرة، تعرف مع فريق Glovision العقارية على منطقة كاديكوي Kadıköy /، وعلى نقاط القوة التي تتمتع بها كمكان للسكن وإنشاء حياة جديدة.

المساحة وتعداد السكان

تتوضع منطقة كاديكوي/ Kadıköy على رقعة أرض واسعة تبلغ ما يقارب 41 كيلومتر مربع، وهي تحوي على عدد من السكان بلغ وفق إحصائية عام 2021 ما يقارب 485 ألف نسمة، وهي تعتبر من المناطق ذات كثافة السكان الكبيرة لما لها من أهمية من حيث الموقع والخدمات.

مميزات موقع منطقة كاديكوي:

تقع منطقة Kadıköy في القسم الأناضولي من مدينة اسطنبول، تماماً عند المدخل الجنوبي لمضيق البوسفور الذي يقسم مدينة اسطنبول إلى قسمين شرقي آسيوي، وغربي أوربي ، وهي واقعة أيضاً على بحر مرمرة مباشرة ، حيث يحدها البحر من الجنوب.

تجاور منطقة كاديكوي/ Kadıköy مناطق أخرى مهمة في القسم الآسيوي وهي اوسكودار Üsküdar/،اتاشهير/ Ataşehir و منطقة مالتيبه / Maltepe، ولا شك أن هذه المناطق هي الأهم في القسم الآسيوي على الإطلاق إضافة إلى منطقة كايدكوي/ Kadıköy نفسها.

المواصلات والتنقل في منطقة كاديكوي:

يكفيك أن تعلم أن خط المترو الذي يبدأ في اوسكودار Üsküdar/ وينتهي في منطقة بندك Pendik/، يمر في منطقة كاديكوي/ Kadıköy وهو يمر بقرب الجزء الشمالي لهذه المنطقة.

كما أن المترو الآخر المهم هو خط Marmaray Metro الذي يمر بشكل موازي لشاطئ بحر مرمرة، وفيه ما يقارب الــ 7 محطات ضمن نفس منطقة كاديكوي/ Kadıköy ، وهو ما يسهل التنقل من منطقة دارجيا Darica/ في أقصى شرق القسم الآسيوي من اسطنبول وحتى منتصف القسم الأوربي من اسطنبول.

إضافة إلى ذلك فإن محطات المواصلات العامة الخاصة بالباص، الميني باص والحافلات والتاكسي هي منتشرة في كل مكان في منطقة كاديكوي/ ,Kadıköy لذلك فإن مسألة التنقل من وإلى المنطقة هي أمر أوجد له الأتراك حلولاً كثيرة، فهي في النهاية إحدى مناطق المدينة السياحية والتي لا بد من تأمين كافة الخدمات فيها.

في النهاية، من يسكن في كاديكوي/ Kadıköyفهو يمتلك خيار الوصول إلى منتصف القسم الآسيوي أو الأوربي خلال 30 دقيقة بواسطة السيارة، ولهذا لا مشكلة فيما لو كان مكان عملك في أي من شطري مدينة اسطنبول.

السياحة في منطقة Kadıköy:

إن كنت من عشاق السياحة في اسطنبول، فلا بد أنه قد سبق لك زيارة هذه المنطقة، فالتنزه في منطقة كاديكوي/ Kadıköyبساحلها العريض، وتواجد العديد من المطاعم والمقاهي التي فيها هو متعة لكل من يزور هذه المنطقة أو يقيم فيها.

لا تنس أيضاً أن المارينا البحرية تنتظرك في كاديكوي/ Kadıköy وهي تحتوي على مرافق سياحية ومطاعم عديدة مع امكانية الانطلاق برحلات بواسطة القوارب منها وإليها بسهولة وبتكاليف رمزية.

إن مرفأ المواصلات البحرية من وإلى كاديكوي/ Kadıköy سيؤمن لك التنقل إلى مدن أخرى على ساحل البحر، إضافة إلى التنقل من وإلى المرافئ القريبة ضمن نفس مدينة اسطنبول سواءً في القسم الآسيوي أو الأوربي.

السكن في كاديكوي Kadıköy /:

على الرغم من كثافتها السكانية العالية نسبياً، إلا أن منطقة كاديكوي/ Kadıköy تعتبر أكثر سكوناً مقارنة مع مناطق القسم الأوربي الذي يعتبرعادة أكثر ازدحاماً وأكثر ضجيجاً، وعلى الرغم من أن أنها منطقة تحتوي على العديد من النشاطات السياحية، إلا أنها تبقى أقل ازدحاماً من مناطق كثيرة أخرى في القسم الأوربي من اسطنبول كمنطقة شيشلي/ Şişliمثلاً.

يتوفر عادة نمط السكن في أبنية مستقلة بشكل غالب في منطقة كاديكوي Kadıköy /، أي أن المجمعات السكنية فيها قليلة نسبياً، بسبب أن معظم سكانها قد لا يرغبون باستبدال نمط حياتهم بنمط حياة مكتظ، أو على الأقل فهم لا يشعرون أنهم مضطرون لذلك فهم ليسوا من الطبقة الفقيرة في العموم.

مع هذا تتواجد في Kadıköy بعض المجمعات السكنية الجديدة والأبراج المطلة على البحر، البوسفور وجزر الأميرات، والمؤلفة من كتلة واحدة أو عدة كتل، وفي الغالب تباع معظم الخيارات العقارية للمجمعات الجديدة وهي في طور الإنشاء، وهذا يعود لرغبة الأتراك في السكن في هذه المنطقة ولقيمة الاستثمار والسكن فيها.

أسعار العقارات في كاديكوي: Kadıköy /

عادة ما تكون أسعار العقارات في Kadıköy أكثر ارتفاعاً مما هي عليه في مناطق بعيدة عن مركز اسطنبول مثل منطقة سلطان بيلي/ SultanBeyliفي القسم الآسيوي، ومنطقة بيليك دوزو/ Beylikdüzüوأسنيورت/ Esenyurtفي القسم الأوربي، يمكنك أن تفكر بضعف السعر تقريباً أو قد يزيد بناء على الإطلالة والموقع.

ولكن في نفس الوقت فإن أسعار عقارات هذه المنطقة أقل مما هي عليه في مناطق مركزية كشيشلي/ Şişliوتقسيم/ aksimTعلى سبيل المثال.

الاستثمار العقاري في منطقة كاديكوي: Kadıköy /

لو كنت ممن يفكرون بتحقيق ربح محترم من خلال العقارات في اسطنبول، فعليك بمناطق مهمة مثل منطقة كاديكو Kadıköy / ، وأفضل نصيحة يقدمها لك فريقنا هي أن تقوم باختيار عقار في بدايات طور الإنشاء، وأن تقوم بالشراء لتتمكن من الاستفادة الحقيقية مع اكتمال بناء المشروع وظهوره على أرض الواقع.

حقق معنا بعض المستثمرين أرباحاً تتراوح ما بين 30%-50% من خلال الشراء ومن ثم إعادة البيع، وهذا كان يعتمد على الموقع والشراء المبكر للعقار.

إذا كنت ترغب في عقار ضمن كاديكوي/ Kadıköy ويهمك عامل السعر، أي أنك ترغب بالسكن دون أن تدفع الكثير فيمكنك أن تتواصل مع فريقنا لنحصل لك على شقة معادة البيع، وهنا قد يكون سعر العقار أقل.

شركة Glovision العقارية في تركيا معك للتعرف على كافة مناطق اسطنبول، ومن خلال كادرنا العقاري الخبير، ستتمكن من الحصول على كامل الخيارات المناسبة مع تأمين عملية شراء عقار نظيفة ومربحة.