كوتشوك شكمجة واجهه العرب المفضلة للاستثمار في العقارات في تركيا

أحد الأحياء المطلة على بحيرة كوتشوك شكمجة الساحرة والخلابة والتي تعد من أجمل البحيرات الطبيعية في مدينة إسطنبول التي تتمتع بمناظر خلابة ولامعة حيث أصبح حي كوتشوك شكمجة واجهة العرب والأجانب المفضلة للاستثمار في قطاع العقارات وأحد محطات وقوف المستثمر الأجنبي والعربي الذي يبحث عن الاستقرار والعيش في تركيا. وكانت منطقة كوتشوك شكمجة من أبرز احياء مدينة إسطنبول والتي تربعت على العرش في استقطاب المستثمرين العرب والأجانب نظراً لتميز موقعها حيث تتميز بإطلالتها البحرية الرائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة وبحر مرمرة الساحر ومحاذاتها على خطوط المواصلات السريعة التي تربط احياء المدينة بعضها ببعض.

حي كوتشوك شكمجة في إسطنبول

حي كوتشوك شكمجة في إسطنبول أحد أجمل أحياء المدينة التاريخية حيث يقع في الشطر الأوروبي من مدينة إسطنبول حيث يتميز الحي بإطلالته المباشرة على بحيرة كوتشوك شكمجة وبحر مرمرة حيث يتميز الحي بنهضته العقارية والاستثمارية والمعمارية في المنطقة والذي ازدهر في الأعوام الأخيرة بشكل كبير وتطورت به المشاريع العقارية الاستثمارية بشكل متسارع وهذا ما شجع المستثمرين على الاستثمار في حي كوتشوك شكمجة الراقي والنابض بالرفاهية والطبيعة والجمال.

ويعد حي Küçükçekmece من أجمل أحياء مدينة إسطنبول حيث تم تفسير اسم كوتشوك شكمجة بأنه البحيرة الصغيرة كما تبلغ مساحة الحي 118 كم مربع ووصل عدد السكان 770000 نسمة حيث تحيط الحي العديد من المناطق وهي منطقة أفجلار وحي أسنيورت وحي بكركوي.

ويعتبر حي كوتشوك شكمجة هو أحد المناطق المميزة في مدينة اسطنبول خاصة لتميز الحي وموقعه المركزي في وسط الشطر الأوروبي من المدينة. حيث يقع حي كوتشوك شكمجة على الجانب الغربي من مدينة إسطنبول التاريخية، شرق بحيرة "كوتشوك شكمجة" الشهيرة والساحرة والتي تستقطب آلاف السياح حول العالم.

كما يحد الحي الطرق السريعة الثلاثة الهامة في إسطنبول E5 وE80 وO-7 والطريق السريع E5 هو الطريق الأكثر أهمية في إسطنبول والذي يمر عبر مراكز المدينة الرئيسية التي تربط جانبي إسطنبول الأسيوي والأوروبي ويتوسطه خط المتروبوس وهو وسيلة نقل عام مهمة للمدينة كما يحتل الطريق السريع E80 (TEM) المرتبة الثانية في اسطنبول بعد الطريق السريع E5.

كوتشوك شكمجة تاريخياً

ويحمل حي كوتشوك شكمجة في شوارعه وفي كهوفه وفي بحيرته الصغيرة عبق التاريخ والحنين إلى الماضي وتسرد صخوره وبحيرته قصص وحكايات الحياة وتاريخ إسطنبول العريق الذي سطره القدماء الذين استوطنوا هذه الأرض وعاشوا على ترابها.

وأظهرت العديد من الأبحاث والتحقيقات التاريخية في منطقة كوتشوك شكمجة والتي أجراها العديد من علماء الجيولوجيا والأنثروبولوجيا أن المنطقة لها تاريخ قديم جدًا وأن الناس يعيشون في هذه المنطقة قبل التاريخ. وأظهرت الاكتشافات التاريخية في هذه المنطقة والتي عثر عليها في كهوف Yarımburgaz على منحدر صخري إلى الشمال من بحيرة كوتشوك تشكمجة أنه في عصور ما قبل التاريخ في اسطنبول، كان المستوطنون الأوائل يعيشون بالصيد والقنص في هذه المنطقة.

والجدير بالذكر أن حي كوتشوك شكمجة Küçükçekmece كان تحت الحكم التركي قبل فتح إسطنبول وأعيد بناؤها بواسطة السلطان محمد الفاتح من خلال إصلاح الطرق والجسور.

بحيرة كوتشوك شكمجة Küçükçekmece

وتعد بحيرة كوتشوك شكمجة Küçükçekmece أحد أجمل البحيرات في تركيا والتي تضفي جمالاً وسحراً على المنطقة والتي تستقطب سنوياً آلاف السياح الأجانب والعرب والتي ينشط بها رياضة التجديف وركوب القوارب وينشط بها هواية صيد الأسماك فيما تتميز البحيرة بارتباطها المباشر ببحر المرمرة ومن خلال زيارتك إلى أجمل الأماكن السياحية في تركيا ستتمتع بمشاهدة الطيور البرية الجميلة والتي تجوب البحيرة والمنطقة ومن خلال قضاءك بعض الوقت بالقرب من البحيرة ستعيش أجمل الأوقات بجوار المشاهد الطبيعية الخلابة والساحرة.

شراء العقارات في كوتشوك شكمجة

وتميز حي كوتشوك شكمجة الراقي باستقطاب آلاف المستثمرين الذين فضلوا هذا الحي عن العديد من أحياء مدينة إسطنبول وبحسب دراسة قامت بها شركة EVA للتقييم العقاري فأن حي كوتشوك شكمجة استحوذ على نسبة 3.1 % من مساحة الاستثمارات العقارية وعلى المرتبة الأولى بين كافة مناطق إسطنبول من حيث إقبال المستثمرين العرب والأجانب على الاستثمار في عقاراتها، وعلى نسبة 2.7 % من جميع الاستثمارات العقارية،

وجاءت هذه الدراسة في نهاية الربع الثالث من العام 2020، كما حاز حي كوتشوك شكمجة على نسبة 2.7 % من جميع الاستثمارات العقارية، التي قام بها الأجانب بهدف الحصول على الجنسية التركية، اعتباراً من نهاية الربع الثالث من العام 2020، بينما احتل الإيرانيون المرتبة الأولى بين أكثر الجنسيات استثماراً للعقارات في كوتشوك شكمجه من أجل الحصول على الجنسية التركية، جاء من بعدهم الصينيون، ثم العراقيون، ثم الأذربيجانيون، ثم السعوديون، ثم الأردنيون، ثم الفلسطينيون، ثم الروس، ثم اليمنيون، ثم الكازخستانيون.

ويتميز حي كوتشوك شكمجة بكثرة المشاريع العقارية الخاصة والحكومية وذات الموقع المتميز والإطلالة الرائعة والفخمة حيث يوجد في بعض المشاريع العقارية والاستثمارية قرابة 300 أو 500 شقة سكنية في مشروع واحد وهذا ما شجع نشاط حركة البيع في هذه المنطقة التي يوجد بها العديد من المشاريع والشقق السكنية ذات الإطلالة الرائعة والساحرة.

وبحسب نشاط حركة البيع في حي كوتشوك شكمجة أظهر تحليل السوق العقارية في المنطقة أن الشقق المكونة من غرفتين وصالة وثلاثة غرف وصالة كانت هي الأكثر تفضيلاً بالنسبة إلى المستثمرين والأكثر مبيعاً ويتراوح متوسط مساحة هذه الشقق في مشاريع المنطقة من 71 إلى 212 متراً مربعاً.

مميزات الاستثمار العقاري في كوتشوك شكمجة

حي كوتشوك شكمجة في إسطنبول يتميز بالعديد من المميزات ويحظى بإقبال كبير من قبل المستثمرين الأجانب والعرب للاستثمار العقاري في هذا الحي ومن أبزرها:

• حي كوتشوك شكمجة أحد أهم خيارات الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول لأنه حي يتميز بالكثافة السكانية الكبيرة.
• يتمتع حي كوتشوك شكمجة في إسطنبول بكثرة المراكز الصناعية والتجارية المهمة مما جعلها أحد أبرز الأحياء نمواً في مدينة إسطنبول.
• يتميز حي كوتشوك بمشاريعة العقارية والاستثمارية ذات التصميمات الهندسية المعمارية الفخمة والراقية.
• يتميز حي كوتشوك شكمجة بإطلالته البحرية على بحيرة كوتشوك شكمجة الساحرة والتي يوجد بها الطيور البرية كالبط والنوارس.
• يتميز حي كوتشوك شكمجة بتوفر طرق المواصلات السريعة والمتميزة والحديثة مثل المتروبوس على طريق E5 السريع وأيضاً وجود مترو القطارات الذي يمر بداخل الحي والذي يمر على طوال ساحل بحر مرمرة.
• يتميز الحي بإطلالته على بحر مرمرة الساحر.
• يتميزهذا الحي بوجود الباصات العامة والداخلية فيه و التي تسهل عملية التنقل بداخل الحي.
• يتميز حي كوتشوك شكمجة بتوفر العديد من المقاهي والمطاعم وخاصة مطاعم الأسماك والمأكولات البحرية.