كاديكوي , اسطنبول الأسيوية
نظرة عامة
تعتبر كاديكوي/ KADIKÖY التي يتواجد فيها مشروعنا مكاناً يقطنه ما لا يقل عن نصف مليون شخص، وتجمع هذه المنطقة ما بين الحداثة والتاريخ والسياحة في آن واحد. على مقربة من بحر مرمرة و مضيق البوسفور تمتلك الحياة نكهة أخرى، تعرف معنا على هذا المشروع من خلال هذه المقالة وتعرف أكثر على ميزات الموقع الأخاذة وما توفره لك الحياة في هذا المجمع السكني الفخم.
- رمز المشروع : GL-106
- البلدية : بلدية كاديكوي
- نوع العقار : سكني/استثماري
- المساحة : 79-178 ㎡
- نوع الغرف : 1+1 , 2+1 , 3+1 ,
لماذا تشتري هذا العقار
- موقع أكثر من مميز في منطقة كاديكوي/ KADIKÖY المهمة في القسم الآسيوي من اسطنبول حيث ستكون على مسافة دقائق فقط عن بحر مرمرة ومضيق البوسفور. - توفر المواصلات العامة والطرق الرئيسية قرب موقع المشروع يعني وجودك في كلا قسمي اسطنبول الآسيوي والأوربي. - القرب من المراكز السياحية المهمة في القسم الآسيوي والأوروبي على حد سواء وهذا من مميزات منطقة كاديكوي/ KADIKÖY . - المشروع فرصة استثمارية حقيقية لأنه قيد الإنشاء وفي موقع يتزاحم راغبوا الشراء للتملك فيه بسبب قلة الفرص وميزات الموقع. - خيارات سكنية رائعة مع إطلالات على البحر وشرفات تعطيك نعمة الاسترخاء في منطقة كاديكوي/ KADIKÖY.
تفاصيل المشروع
موقع المشروع
يقع المشروع في منطقة كاديكوي/ KADIKÖY التي تعتبر مع منطقة أوسكودار/ Üsküdar مدخل القسم الأوروبي من جهة الغرب.
يحد المشروع من جهة الجنوب وعلى بعد دقائق فقط شاطئ بحر مرمرة، كما يتوضع مضيق البوسفور إلى الغرب من المشروع على مسافة بضع كيلومترات فقط.
يقع طريق D100 السريع في القسم الآسيوي على بعد دقيقة واحدة فقط، وسيصلك هذا الطريق بالقسم الاوروبي من خلال جسر البوسفور وغيره من الجسور الواصلة بين قسمي اسطنبول.
تتوضع محطة مترو Ünalan/ اونالان على الطريق السريع على بعد دقيقة فقط عن المشروع، مما يعني التنقل بسرعة وسهولة وبأسعار رمزية عبر شبكة خطوط المترو في عموم اسطنبول، كما يمكنك التبديل إلى محطة المتروباص للانتقال إلى القسم الأوروبي غرباً أو المتابعة في القسم الآسيوي.
إن استعمال خط مترو مرمراي هو ميزة أخرى تضاف للتنقلات من وإلى المشروع، حيث يربط هذ الخط ما بين أقصى الشرق في اسطنبول الاناضولية وبين منتصف القسم الاوروبي في منطقة Halkalı / هالكالي قرب بحيرة كوشوك شكمجة/ Küçükçekmece، وتبعد أقرب محطة لهذا المترو حوالي دقيقة واحدة بالسيارة.
الحياة في المشروع
الحياة في هذا المشروع تعني أنك في قلب التسوق والموضة، فشارع بغداد المشهور في القسم الآسيوي هو على بعد دقائق، وهنالك ستجد أهم الماركات، المطاعم، المقاهي ومراكز التسلية، ويمكنك أن تقضي أفضل الأوقات مع من تحب على مدار الساعة، فهذه المناطق المركزية لا تنام عملياً.
خيارات التسوق هي حولك كيفما تحركت، وتتواجد العديد من المولات المهمة على مسافة دقائق فقط بالسيارة، ولا تنس إمكانية التجول في منطقة أوسكودار/Üsküdar وتشاملجا "تلة العرائس"/ Çamlıca بإطلالتها الرائعة، وأيضاً يمكنك التوجه إلى ميناء كاديكوي/ KADIKÖY لرحلة بحرية تزور فيها القسم الأوروبي ومناطق مثل إمينونو/ Eminönü ومنها إلى السوق المصري ومنطقة السلطان أحمد.
وصف المشروع
بني هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها 18.000 متر مربع، وهو مكون من 3 كتل سكنية، وبإجمالي عدد شقق يبلغ 822 شقة سكنية من أرقى ما يكون ووفق أحدث المواصفات.
تتواجد في المشروع شقق سكنية بخيارات تبدأ من استديو 0+1 ، وحتى خيار أربع غرف نوم مع صالون 4+1، وبحيث تتراوح مساحات الشقق ما بين 55 وحتى 300 متر مربع.
تتواجد أيضاً في كل طابق من المشروع شقق كبيرة من نمط 3+1 مع تراسات بمساحات تصل إلى 19 متر مربع تؤمن لك إطلالة بانورامية على بحر مرمرة. ويمكنك الاطلاع على الاسعار والمساحات في الجدول التالي:
نمط الشقة |
اصغر مساحة م2 |
اكبر مساحة م2 |
الأسعار تبدأ TL |
1+1 |
79 |
86 |
4,888,873 |
2+1 |
109 |
132 |
6,581,815 |
3+1 |
137 |
178 |
7,434,738 |
الاستثمار العقاري في هذا المشروع
في الوقت الذي تتزايد فيه أسعار العقارات في اسطنبول لازدياد اهميتها وأهمية تركيا بشكل عام، يمكن القول أن المشاريع السكنية التي تكون قيد الإنشاء هي المرشحة بشكل أكبر لتحصيل عائد استثماري لأصحابها، ومشروعنا هذا هو واحد من هذه المشاريع.
إن موقع المشروع المهم في منطقة Kadıköy / كاديكوي هو اللاعب الأهم في معادلة زيادة السعر، فعلى الرغم من أن الأسعار في هذه المنطقة أغلى بسبب الموقع، إلا أن الشراء فيها لا يعتبر خسارة أبداً، بل ضمانة مؤكدة لتنمية رأس المال.
لو كنت تشتري عقارك بهدف الاستثمار العقاري، فاعلم أنك ستدفع أكثر مما ستدفعه مقارنة بمناطق أخرى كمنطقة بيليك دوزو/ Beylikdüzü أو أسنيورت/ Esenyurt مثلاً، ولكنك ستحصل في المقابل على عائد أكبر بكثير مما لو استثمرت في مناطق أخرى.
إن عملية بيع عقارك لاحقاً فيما لو أحببت، ستكون سهلة جداً، ليس عليك إلا أن تعرض منزلك للبيع وستجد أن طالبي الشراء هم من أرقى طبقات المجتمع، كما ستمكن من الحصول على سعر جيد، فمن يشتري عقاراً في هذه المنطقة يكون في الغالب عارفاً للموقع والمشروع ويقصده بالضبط ويعرف قيمته.
خدمات المشروع
- حراسة على مدار الساعة
- كاميرات مراقبة
- تكييف داخلي
- مقهى
- مطعم
- قسم استقبال
- صالة لياقة بدنية
- مولدة كهرباء
- مسبح داخلي
- كراج داخلي من 6 طوابق
- ساونا
- حمام تركي
- ماركت
- مسبح خارجي على سطح كل بناء.
