تملك في مشروع سكني يضمن لك اطلالات على البحر والبحيرة في الوقت ذاته

نظرة عامة

على كبرها، تحتوي اسطنبول على العديد من المراكز المهمة التي تتميز كل منها بنمط حياة ونكهة مختلفة، وتعتبر منطقة أفجلار واحدة من أكثر هذه المناطق تميزاً، وفي هذه المقالة سوف تتعرف على مشروعنا الذي يعتبر من حيث الموقع والمواصفات تحفة فنية لن تحرم فيها من أي شيئ على الإطلاق، كيف ذلك؟ تابع لتعرف مع فريق Glovision العقارية.

• رمز المشروع : GL-118
• البلدية : بلدية أفجيلار
• نوع العقار : سكني
• المساحة : 88-161 ㎡
• نوع الغرف : 1+1 , 2+1 , 3+1 , Duplex ,

لماذا تشتري هذا العقار

- موقع أكثر من مميز في منطقة أفجلار المرغوبة في اسطنبول، وعلى طريق E-5 مباشرة مما يسهل التنقل عبر الطريق السريع وكذلك المواصلات العامة. - بناء جديد ذو ميزات استثمارية لا يوجد من لا يرغب بها لا كمستأجر ولا كراغب في الشراء منك لاحقاً. - البحيرة من جهة وبحر مرمرة من الجهة الأخرى، فما الذي قد ينقصك لو أردت إطلالة جميلة من شقتك، أو نزهة قريبة؟ - متعة التسوق في أرقى المولات هي على بعد دقائق فقط فعلياً، إضافة لتواجد المقاهي والمطاعم وأماكن التسلية. - منطقة أفجلار في العموم هادئة وسكنية بامتياز، وهي صالحة لسكن العائلات والأفراد على حد سواء.

تفاصيل المشروع

موقع المشروع

يقع المشروع في منطقة أفجلار/ Avcılar، وهي بدورها تتبع للقسم الأوربي لاسطنبول، وهي تعتبر مركز القسم الأوربي عملياً، كما أن هذه المنطقة تشكل الحد الفاصل ما بين اسطنبول الجديدة والقديمة كما هو متعارف عليه هنا.

يتوضع المشروع تماماً على طريق E-5 السريع، وهذه ميزة ذهبية لا يقدرها إلا من جرب العيش في اسطنبول الكبيرة والمزدحمة نسبياً، فلو فضلت الاستغناء عن استعمال سيارتك الخاصة، فستجد أن استعمال خط المتروباص هو أمر سهل وخيار قريب، حيث يتوضع المشروع بين محطتي مصطفى كمال باشا للمتروباص Mustafa Kemal Paşa ومحطة سعادت ديري Saadet Dere، وخلال دقيقة مشي واحدة ستصل إلى أي منهما، ومن هنالك ستتمكن من التحرك غرب اسطنبول أو شرق اسطنبول حتى الوصول إلى القسم الآسيوي.

الاستثمار في المشروع

إن موقع المشروع وسهولة التنقل منه وإليه تعني أنك لو أحببت تأجير شقتك، فسوف تحصل على عائد استثماري أكبر بكثير من أي مكان آخر، حيث يمكن التأجير للموظفين والطلاب الذين يشكلون نسبة كبيرة من تعداد اسطنبول، وهم بدورهم سيرغبون في الحصول على تسهيلات التنقل من وإلى مكان عملهم أو دراستهم.

ينعكس الأمر بخصوص موقع ومواصفات المشروع على البيع أيضاً، فلو قررت بيع شقتك ، فلن يمر شهر إلا وقد بيع عقارك وبسعر منطقي وربح معقول.

إطلالات المشروع وفرص التنزه والتسلية

لا يعتبر المشروع مشروعاً مواجهاً للبحر تماماً، ولكنه ليس ببعيد عنه، فستتمكن خلال أربع دقائق من الوصول إلى شاطئ بحر مرمرة في منطقة أفجلار، هذا فيما يخص المنطقة الجنوبية البحرية من المشروع.

أما لو أردت المنطقة الشرقية، فستجد نفسك جاراً لبحيرة كوشوك شكمجة/ Küçükçekmece، حيث تمتلك العديد من شقق المشروع إطلالات على بحر مرمرة/ Marmara Sea وعلى البحيرة، وأحياناً على كليهما.

فيما يخص النزهة، فعدا عن شاطئ البحر، لديك العديد من الحدائق والمتنزهات المخدمة التي تتواجد بقرب شاطئ البحر، فمتنزه منطقة أفجلار/ Avcılar خير مثال على ذلك، وهو يتميز بمساحات خضراء كبيرة، مقاعد للجلوس، ألعاب الأطفال، مدينة ملاهي، مطاعم ومقاهي مطلة بشكل مباشر على بحر مرمرة/ Marmara Sea ، وهذا يعني أنك لن تقلق بخصوص التسلية من العائلة.

التسوق حول المشروع

فرص التسوق حول المشروع عديدة وضخمة، فعدا عن المحلات التجارية المتوزعة على طريق E-5 وضمن منطقة أفجلار، هنالك العديد من المولات الضخمة والمتميزة، والتي ستجد فيها كل طلبات التسوق الخاصة بك من الألف إلى الياء.

مول توريوم Torium يبعد عنك مشياً 3 دقائق فقط ومول بيليكان Pelican، مول مرمرة Marmara mall هما أيضاً على مسافة خمس دقائق بواسطة المتروباص، هذا عدا عن مراكز التسوق الضخمة مثل ميغروس و كوشتاش وغيرها الكثير من مراكز الحياة والتسوق.

وصف المشروع

يتكون المشروع من بناء واحد أنيق يبلغ ارتفاعه 28 طابقاً، وقد بني على أرض تبلغ مساحتها حوالي 3.300 متر مربع، وبحيث يتم تخصيص الطابقين السفليين ليحتويا على محلات تجارية تشكل مركز تجاري مصغر يحتوي على 32 محل تجاري و56 مكتب.

يبلغ عدد الشقق الإجمالي في المشروع 350 شقة سكنية، وأما عن أنماط الشقق فهي تبدأ من نمط غرفة نوم مع صالون 1+1، وحتى خيار أربع غرف نوم مع صالون 4+1. المساحات في المشروع تبدأ من 88 متر مربع للشقق الصغيرة، وتصل إلى 161 متر مربع في نمط شقق 4+1 حيث تكون بنمط دوبلكس في هذا المشروع. والاسعار حسب الجدول التالي:

خدمات المشروع

- حراسة على مدار الساعة

- كاميرات مراقبة

- صالة لياقة بدنية بمساحة 1500 متر مربع

- مسبح مغلق

- حمام تركي

- غرف ساونا

- مقهى بإطلالة بانورامية على البحر

- سوبر ماركت

- محلات تجارية

- قسم استقبال

- منتجع صحي

- كراج مغلق بمساحة 7000 متر مربع

مراكز قريبة من المشروع

- 35 دقيقة عن مطار اسطنبول.

- 9 دقائق عن معرض توياب الدولي Tüyap.

- 2 دقيقة عن مول Torium.

- 3 دقائق عن مول بيليكان Pelican.

- 5 دقائق عن ساحل بحر مرمرة / Marmara Sea .

- 5 دقائق عن جامعة أفجلار/ Avcılar.

- 5 دقائق عن جامعة غيليشم lişimGe.

- 1 دقيقة عن أقرب محطة متروباص.

- 30 دقيقة عن منطقة Sultan Ahmet.

- 40 دقيقة عن منطقة Taksim.