باسن إكسبريس , اسطنبول الأوربية
نظرة عامة
احجز مكانك في مركز اسطنبول حيث أرقى أنماط المعيشة التي تلبي توقعاتك، وتعرف مع فريق Glovision العقارية على مشروعنا الجديد ، هنا يمكن لك السكن، العمل والحصول على عائد استثماري محترم في اسطنبول.
- رمز المشروع : GL-124
- البلدية : بلدية بهشيلي ايفلار
- نوع العقار : سكني/استثماري
- المساحة : 73-116 ㎡
- نوع الغرف : 1+1 ,
لماذا تشتري هذا العقار
- موقع أكثر من مميز مباشرة على طريق باسن اكسبرس/ Basin Ekspres في منطقة بهشلي ايفلير/ Bahçelievler المركزية في اسطنبول. - سهول التنقل للوقوع على الطريق العام مباشرة، وكذلك القرب من مطار اسطنبول حيث أنك على مسافة 30 دقيقة فقط عن المطار. - نمط شقق عصري وأنيق مع خيارات الشقق من نمط Loft حيث أن الشقق ستكون من نمط دوبلكس مع درج يصل بين الطابقين مما يعطي خصوصية أكبر لساكن الشقة. - إمكانية استثمارية رائعة يؤمنها لك شراء العقار في المشروع، سواء من خلال ارتفاع ثمن العقار خلال تنفيذ المشروع، او حتى من خلال تأجيره لاحقاً. - فرص التسوق قريبة وعديدة، والمنطقة تحتوي على أعلى طبقات المجتمع من السكان، مما رفع من قيمة هذه المنطقة أكثر وجعلها أكثر أماناً لكل ساكن أو مستثمر عقاري. - أرض المشروع معادة الإعمار، ولهذا فهي معفاة من ضريبة نقل الملكية التي تبلغ 4% من سعر شرائك للعقار، وهي ميزة مضافة يمكنك الاستفادة منها.
تفاصيل المشروع
موقع المشروع
يقع مشروعنا هذا في منطقة بهشلي ايفلير/ Bahçelievler ضمن القسم الأوربي من اسطنبول، وتحديداً على طريق باسن إكسبرس/ Basin Ekspres المهم، حيث يصل هذا الطريق ما بين جنوب وغرب اسطنبول ليصل بامتداده شمالاً إلى مطار اسطنبول Istanbul airport.
إن المتعارف عليه بين سكان اسطنبول بالنسبة لاسم موقع المشروع هو اسم باسن اكسبرس/ Basin Ekspres ، وهذا بسبب شهرة الطريق وأهميته بحيث تحول اسمه إلى اسم منطقة، وأما إدارياً وعلى الخرائط فمنطقة المشروع هي بهشلي إيفلير/ Bahçelievler .
يتوضع المشروع في أقصى غرب منطقة بهشلي ايفلير/ Bahçelievler وعلى الحد الفاصل ما بينها وبين منطقة كوشوك شكمجة/ Küçükçekmece المركزية ايضاً حيث تكون إلى الغرب من موقع المشروع ومنطقة بهشلي ايفلير/ Bahçelievler ، ويمكن القول أن هذا الموقع يتبع لمركز اسطنبول الأوربية الجغرافي.
إن منطقة المشروع محدودة بمناطق أخرة مهمة في اسطنبول، حيث إلى الجنوب ستجد منطقة بكركوي/ Bakırköy ، وإلى الشمال والشرق هنالك منطقتا غونغورين/ Güngörin وباغجلار/ Bağcılar.
البيئة المحيطة بالمشروع
إن فرص التسوق حول المشروع تكاد لا تنتهي، فمول 212 وكذلك مول أوف اسطنبول هما على رأس اللائحة، إضافة لهذا فإن العديد من مراكز البقالة الضخمة مثل كارفور وميغروس، والعلامات التجارية للألبسة قد افتتحت لها فروعاً على طريق باسن اكسبرس/ Basin Ekspres ، فضلاً عن فروعها المتواجدة داخل المولات والمراكز التجارية الكبيرة الأخرى.
يحتوي محيط المشروع على المشافي، المدارس الدولية، الجامعات الخاصة والفنادق من فئة 5 نجوم، ويمكن القول ان المنطقة مخدمة بشكل كامل من قبل بلدية اسطنبول.
الطرق والمواصلات حول المشروع
إضافة لوقوع المشروع على طريق باسن اكسبرس/ Basin Ekspres المهم مباشرة، وفضلا عن ذلك، فإن طريقي E-5 والطريق الأوربي السريع TEM هما إلى جنوب وشمال المشروع على الترتيب، حيث يؤمن كل من هذين الطريقين التنقل السهل بين شرق وغرب اسطنبول، ومن عمق القسم الآسيوي وصولاً إلى آخر القسم الأوربي.
على طريق E-5 ستتمكن من استعمال خط المتروباص للتنقل بسهولة في اسطنبول، كما يمكنك الانتقال خلال خمس دقائق إلى أقرب محطة مترو لتستفيد من شبكة المواصلات المهمة والمتشابكة في القسم الأوربي من اسطنبول، والتي تغطي معظم القسم الأوربي.
علاوة على ذلك، فإن وسائل التنقل الأخرى مثل الباص، الميني باص هي متوفرة طوال اليوم لك لتستفيد منها، حيث يفضل الكثيرون استعمال المواصلات العامة على السيارة الخاصة هرباً من زحام الطرق الرئيسية في ساعات محددة من النهار.
وصف المشروع
بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 24.000 متر مربع، وهو مكون من مرحلتين، حيث في المرحلة الحالية يمكنك أن تجد بنائين بارتفاع 11 طابقاً لكل منهما، في كل طابق سيكون لديك 37 وحدة سكنية، إضافة لتواجد 8 وحدات تجارية لتلبي حاجات السكان اليومية.
إن عدد الشقق في المرحلة الأولى من المشروع هو 407 وحدة من نمط هوم أوفيس، وخيارات الشقق الموجودة هي فقط 1+1 غرفة نوم مع صالون، 2+1 غرفتي نوم مع صالون وجميع هذه الشقق هي بنظام لوفت، وتتمتع معظم هذه الشقق بإطلالات بانورامية على المدينة.
من خلال نمط الشقق المتوفر يمكنك اعتبار أن المشروع قد خصص للعائلات الصغيرة، رجال الأعمال ممن يزورون اسطنبول لفترات قصيرة، المستأجرين أيضاً من الموظفين ورجال الأعمال.
قامت شركة İnşaat Ruz باستخراج الطابو لكل الشقق في المشروع، وهذا يعني إمكانية الشراء ونقل الملكية بسهولة وكذلك الاستفادة من التقييم الجيد لهذه الشقق في الحصول على الجنسية التركية، إضافة لإمكانية الاستثمار العقاري من خلال إعادة البيع وتأجير العقار. ويمكنك الاطلاع على الاسعار من خلال الجدول التالي:
|
نمط الشقة |
اصغر مساحة م2 |
اكبر مساحة م2 |
الأسعار تبدأ USD |
|
1+1 لوفت |
73 |
116 |
204,382 |
