التأكد من سلامة العقار قانونيا

يقوم كل مالك عقار في العادة بتقديم عقاره بأفضل صورة وأجمل شكل، ولكن البعض منهم يقوم بالتكتم أو عدم الإتيان على ذكر النقاط السلبية التي تتواجد في عقاره سواء كان من حيث نوعية العقار نفسه، أو من حيث الوضع القانوني للعقار، تعرف من خلال هذه المقالة على خدمة التأكد من سلامة العقار من الناحية القانونية والتي تقدمها لك شركة Glovision العقارية.

لماذا تختار شركة Glovision للتأكد من سلامة عقارك؟

شركتنا وفريقنا ليسوا حديثي عهد في مجال العقارات في تركيا، وقد واجهنا مئات الحالات التي كاد العميل فيها أن يصبح ضحية لمعلومات مغلوطة عن العقار الذي سيشتريه، وقد تمكنا من تقديم المشورة الصحيحة وتقديم المساعدة باتجاه عملية شراء عقار نظيفة وخالية من المراوغة أو الاحتيال.

في شركة Glovision العقارية، عادة ما نقوم بتوجيهكم نحو العقارات التي يكون وضعها القانوني سليماً وهذا نعرفه من خلال تجربتنا وتعاملاتنا السابقة، ولهذا فإن فريقنا لا يضطر في معظم الحالات لمراجعة كل المشاريع والفرص فمعظمها معروف لدينا، وهذا توفير آخر في الوقت لمصلحتك.

ولكن على كل حال فإن فريقنا القانوني المتمرس يستطيع التأكد من أي عقار من خلال مراجعة دوائر الطابو المعنية والحصول على الوضع القانوني لكل عقار بشكل مؤكد ولا غبار عليه.

ما الذي أستفيده من هذه الخدمة؟

تمكنك خدمة التأكد من سلامة العقار قانونياً من تجنب العديد من المتاعب، فعلى سبيل المثال قد تقوم بدفع عربون العقار ومن ثم تحويل ثمنه، وقد يكون هذا العقار مرهوناً من قبل بدون علمك، وقد يتأخر صاحب العقار في إزالة الرهن عن العقار لكي تتمكن من نقل الملكية إلى اسمك بشكل نظيف، ومعرفتك لهذه النقطة مسبقاً قد تغير طريقة شرائك للعقار، وستساعدك في ترتيب شروط التعاقد مع البائع بدلاً من الدخول في متاهة من الصبر والشك إن لم يكن الوقوع في فخ النصب والاحتيال.

ما هي النقاط التي يقوم فريق Glovision بالتأكد منها؟

 هل العقار مرهون؟

قد يكون العقار مرهوناً لصالح شخص أو جهة معينة، والتأكد من ذلك يعطيك مؤشراً مهماً لسلامة عملية الشراء ومعرفة فيما إن كان بائع العقار يقول الصدق أم لا.

 هل يوجد طابو للعقار؟

في حال صرحت الشركة الإنشائية أو بائع العقار بأن عقاراتهم لها وثيقة طابو، فيجب التاكد من هذا الأمر قبل أن تقوم بشراء العقار ودفع أية مبالغ.

قد تصرح الشركة الإنشائية تجاوزاً أن عقاراتهم هي ذات وثيقة طابو، وقد يكون بعضهم على وشك استخراج طابو لمشروعهم السكني خلال وقت قصير، فيقومون بإخبار العملاء بتواجد وثيقة طابو باعتبار أنها ستصدر قريباً على كل حال. 

في حال كنت تريد شراء العقار لأجل الجنسية التركية فسوف يشكل هذا لك مشاكل أصغرها تأخير عملية البدء بالتقدم للحصول على الجنسية التركية ريثما يصدر الطابو، وقد تعني هذه الخطورة الدخول في دوامة انتظار قد تمتد لسنوات.

 من هو صاحب العقار والمفوض ببيعه؟

قد يصرح لك شخص ما بأنه صاحب العقار، ويقوم بإبرام صفقة تخص السعر وكل شيئ آخر، وبعد أن تعجبك الشروط، قد تكتشف أن الشخص هذا ليس صاحب القرار وليس مفوضاً حتى ببيعه، وقد تضطر للبدء من الصفر لاحقاً بالتفاوض مع صاحب العقار الحقيقي الذي قد يكون لديه سعر مختلف وشروط مختلفة لبيع عقاره.

إن تعاملك مع شخص سوى صاحب العقار ومع من لا يمتلك تفويضاً بالتصرف فيه يعني واحداً من أمرين، أولهما تضييع الوقت مع شخص لا قرار لديه في شيئ، وثانيهما الوقوع في عملية نصب حيث تتعامل مع شخص قد يطلب منك عربوناً ومن ثم قد لا تجد له أثراً لاحقاً.

ولهذا كان التعامل مع شركة استشارات عقارية مرخصة وقانونية مثل شركة Glovision أمراً ضرورياً لمنع أي فرصة للتلاعب بك مهما كانت صغيرة.

 هل هذا نفس العقار الذي عاينته؟

قد يحصل أنك ترى عقاراً ما، ومن ثم يتم بيعك عقاراً آخر، وهذا إما بسبب خطاً أو محاولة تضليل من بائع ما.

من السهل بالنسبة لفريقنا أن يتأكد من أنك ستحصل على العقار نفسه الذي قمت بمعاينته من خلال مقارنة كامل معلومات العقار وعنوانه والتأكد منها في الدوائر العقارية المختصة.

هل هذه الخدمة مجانية؟

نعم بكل تأكيد، وهي ليست الخدمة الوحيدة المجانية في شركة Glovision العقارية، وتسعى شركتنا دوماً لتوفير أفضل الخدمات لكم ضمن خطتنا في جعل تجربة عملائنا تجربة فريدة وناجحة، وهذا ما اعتمدنا عليه دوماً وكان سبباً في نجاح وتفوق شركتنا.

إن تعاملك مع فريقنا العقاري، لايعني فقط شراءك للعقار ونقله لاسمك، بل إن فريقنا يقوم بخدمات عديدة قد لا تعلم معظمها، تصب جميعها في سلامة شرائك للعقار.

تواصل مع فريقنا وتعرف على الخدمات التي يقوم بها فريق Glovision العقارية باسطنبول، وذلك قبل أن تضع ثقتك بنا لنجد لك أفضل عقار يناسبك... اتصل الآن